千葉園 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區堤頂大道二段366號 · 約 2004 年 · 截至 2026-09-20
重點：千葉園(中山區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 100,000 元、單價中位 1,745 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 75.6 坪）
100,000 元
單價中位
1,745 元/坪
常見單價
1177–1745 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,745 元/坪/月估算，約 34 年回本。
本社區租賃成交（2 筆）
2017-12-12 店面(店鋪) · 57.31坪 · 0房 100,000 元1745 元/坪 2014-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.63坪 · 0房 88,889 元1177 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站484m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站143m · 步行 2 分範圍內 155 處
共享單車154m · 步行 2 分範圍內 33 處
超商164m · 步行 2 分範圍內 27 處
超市608m · 步行 8 分範圍內 4 處
銀行81m · 步行 1 分範圍內 29 處
公園121m · 步行 2 分範圍內 21 處
診所752m · 步行 9 分範圍內 1 處
運動中心328m · 步行 4 分範圍內 5 處
停車場373m · 步行 5 分範圍內 7 處
千葉園日照與採光分析
依千葉園座標（北緯 25.0784°、東經 121.5649°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依千葉園經緯度（北緯 25.0784°、東經 121.5649°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。