博物館 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區樂群二路93號 · 約 2008 年 · 截至 2026-09-30
重點：博物館(中山區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 134,000 元、單價中位 1,421 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 94.3 坪）
134,000 元
單價中位
1,421 元/坪
常見單價
1421–1537 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,421 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
3房 134,000 元2 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2014-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.32坪 · 3房 134,000 元1421 元/坪 2014-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 95.9坪 · 0房 147,412 元1537 元/坪 2013-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.32坪 · 3房 134,000 元1421 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站522m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站91m · 步行 1 分範圍內 112 處
共享單車126m · 步行 2 分範圍內 20 處
超商206m · 步行 3 分範圍內 25 處
超市565m · 步行 7 分範圍內 7 處
銀行281m · 步行 4 分範圍內 20 處
公園55m · 步行 1 分範圍內 18 處
診所655m · 步行 8 分範圍內 2 處
運動中心731m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場359m · 步行 4 分範圍內 2 處
充電站539m · 步行 7 分範圍內 1 處
博物館日照與採光分析
依博物館座標（北緯 25.0802°、東經 121.5548°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依博物館經緯度（北緯 25.0802°、東經 121.5548°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。