吉星高照 社區租金行情
臺北市中山區 · 吉林路200巷8號 · 約 2005 年 · 截至 2026-06-30
重點：吉星高照(中山區)周邊租賃實價 34 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 1207 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 25.1 坪）
27,000 元
單價中位
1207 元/坪
常見單價
846–1534 元/坪
周邊樣本
34 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70 萬/坪、本社區租金單價中位 1207 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元15 筆2房 27,000 元6 筆3房 32,000 元4 筆4房+ 14,800 元1 筆
本社區周邊租賃成交（34 筆）
2026-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.28坪 · 1房 17,500 元1425 元/坪 2026-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.78坪 · 4房 14,800 元3911 元/坪 2025-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.25坪 · 2房 32,000 元1580 元/坪 2025-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.44坪 · 1房 15,000 元1207 元/坪 2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.08坪 · 1房 18,000 元1375 元/坪 2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.28坪 · 1房 17,000 元1385 元/坪 2024-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 54坪 · 0房 125,000 元2314 元/坪 2024-08-15 辦公商業大樓 · 66.14坪 · 0房 85,000 元1286 元/坪 2024-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.44坪 · 1房 15,000 元1207 元/坪 2023-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.44坪 · 1房 15,000 元1207 元/坪 2023-04-15 店面(店鋪) · 93.66坪 · 0房 125,000 元1336 元/坪 2022-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.83坪 · 3房 28,000 元1283 元/坪 2021-11-26 套房(1房1廳1衛) · 12.44坪 · 1房 15,000 元1207 元/坪 2021-11-23 店面(店鋪) · 26.24坪 · 0房 35,000 元1336 元/坪 2021-08-31 套房(1房1廳1衛) · 12.41坪 · 1房 13,500 元1088 元/坪 2021-07-28 辦公商業大樓 · 25.49坪 · 2房 27,000 元1058 元/坪 2019-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.41坪 · 3房 25,000 元823 元/坪 2018-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.09坪 · 2房 23,000 元850 元/坪 2018-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.46坪 · 3房 32,000 元955 元/坪 2017-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.13坪 · 2房 27,000 元1074 元/坪 2016-02-25 辦公商業大樓 · 6坪 · 1房 8,400 元1402 元/坪 2015-10-26 辦公商業大樓 · 11.02坪 · 1房 13,650 元1240 元/坪 2015-07-25 套房(1房1廳1衛) · 9.04坪 · 1房 8,000 元886 元/坪 2015-04-08 辦公商業大樓 · 6.84坪 · 1房 10,500 元1534 元/坪 2015-03-30 辦公商業大樓 · 42.4坪 · 1房 30,000 元707 元/坪 2014-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.13坪 · 2房 26,000 元1035 元/坪 2014-08-07 店面(店鋪) · 68.89坪 · 0房 75,000 元1088 元/坪 2014-05-15 辦公商業大樓 · 24.54坪 · 2房 22,000 元896 元/坪 2014-04-17 辦公商業大樓 · 42.4坪 · 1房 30,000 元707 元/坪 2014-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.45坪 · 1房 34,000 元1451 元/坪 2013-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 49.68坪 · 3房 42,000 元846 元/坪 2013-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 68.89坪 · 0房 80,000 元1160 元/坪 2012-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 81.37坪 · 0房 100,000 元1230 元/坪 2012-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 38.9坪 · 0房 38,000 元975 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站315m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站199m · 步行 2 分範圍內 153 處
共享單車76m · 步行 1 分範圍內 40 處
超商66m · 步行 1 分範圍內 59 處
超市40m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行98m · 步行 1 分範圍內 20 處
學校783m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園109m · 步行 1 分範圍內 11 處
醫院584m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所103m · 步行 1 分範圍內 6 處
運動中心701m · 步行 9 分範圍內 4 處
停車場254m · 步行 3 分範圍內 17 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。