品中山 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區新生北路二段60之1號 · 約 2016 年 · 截至 2026-09-20
重點：品中山(中山區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1,081 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 37 坪）
40,000 元
單價中位
1,081 元/坪
常見單價
1081–1081 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,081 元/坪/月估算，約 54 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站558m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站70m · 步行 1 分範圍內 188 處
共享單車144m · 步行 2 分範圍內 46 處
超商108m · 步行 1 分範圍內 79 處
超市330m · 步行 4 分範圍內 8 處
銀行164m · 步行 2 分範圍內 43 處
學校470m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園201m · 步行 3 分範圍內 16 處
醫院592m · 步行 7 分範圍內 3 處
診所315m · 步行 4 分範圍內 7 處
運動中心707m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場6m · 步行 1 分範圍內 11 處
品中山日照與採光分析
依品中山座標（北緯 25.0576°、東經 121.5280°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依品中山經緯度（北緯 25.0576°、東經 121.5280°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。