富都 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區撫順街4-1號 · 約 1988 年 · 截至 2026-08-31
重點：富都(中山區)周邊租賃實價 223 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1729 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 15.9 坪）
32,000 元
單價中位
1729 元/坪
常見單價
1210–2443 元/坪
周邊樣本
223 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1729 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 25,000 元122 筆2房 49,000 元47 筆3房 58,000 元23 筆4房+ 125,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（223 筆）
2026-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.46坪 · 1房 25,000 元1858 元/坪 2026-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.46坪 · 1房 25,000 元1858 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 3房 75,585 元1957 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 3房 75,585 元1957 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 3房 75,585 元1957 元/坪 2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 17,200 元2288 元/坪 2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 17,200 元2288 元/坪 2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 17,200 元2288 元/坪 2026-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 1房 24,000 元1841 元/坪 2026-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.47坪 · 1房 24,000 元1924 元/坪 2026-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 14.6坪 · 1房 21,000 元1438 元/坪 2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.11坪 · 1房 40,000 元3051 元/坪 2026-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 15.85坪 · 1房 22,000 元1388 元/坪 2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.2坪 · 2房 15,000 元707 元/坪 2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.85坪 · 1房 36,000 元2423 元/坪 2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.11坪 · 1房 35,000 元2671 元/坪 2026-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 9.92坪 · 1房 16,500 元1663 元/坪 2026-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 12.5坪 · 1房 19,900 元1593 元/坪 2025-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 14.6坪 · 1房 19,800 元1355 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.85坪 · 1房 32,000 元2489 元/坪 2025-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.87坪 · 2房 49,000 元3088 元/坪 2025-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 14.58坪 · 1房 19,500 元1339 元/坪 2025-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.46坪 · 1房 25,000 元1858 元/坪 2025-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.63坪 · 1房 30,500 元2417 元/坪 2025-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 10.08坪 · 1房 17,000 元1686 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.11坪 · 1房 35,000 元2671 元/坪 2025-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 11.84坪 · 1房 20,000 元1689 元/坪 2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.68坪 · 2房 65,500 元1835 元/坪 2025-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 19,800 元2635 元/坪 2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 3房 76,000 元1967 元/坪 2025-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 15.85坪 · 1房 19,800 元1250 元/坪 2025-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.32坪 · 2房 32,268 元2423 元/坪 2025-04-29 店面(店鋪) · 53.41坪 · 2房 65,000 元1217 元/坪 2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 12.5坪 · 1房 19,900 元1593 元/坪 2025-01-06 華廈(10層含以下有電梯) · 14.6坪 · 1房 18,800 元1286 元/坪 2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.85坪 · 1房 32,000 元2489 元/坪 2024-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.68坪 · 2房 67,000 元1878 元/坪 2024-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.85坪 · 1房 15,000 元1012 元/坪 2024-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 18,000 元1798 元/坪 2024-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 14.58坪 · 1房 19,500 元1339 元/坪 2024-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.93坪 · 1房 33,000 元2552 元/坪 2024-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.11坪 · 1房 35,000 元2671 元/坪 2024-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.46坪 · 1房 25,000 元1858 元/坪 2024-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 19,800 元2635 元/坪 2024-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 1房 24,000 元1841 元/坪 2024-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 15.85坪 · 1房 19,800 元1250 元/坪 2024-04-15 辦公商業大樓 · 80.27坪 · 6房 140,000 元1745 元/坪 2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.85坪 · 1房 34,000 元2291 元/坪 2024-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.19坪 · 1房 42,000 元2595 元/坪 2024-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 14.6坪 · 1房 19,800 元1355 元/坪 2024-03-15 辦公商業大樓 · 32.61坪 · 0房 54,000 元1656 元/坪 2024-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.11坪 · 1房 35,000 元2671 元/坪 2023-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.85坪 · 1房 15,000 元1012 元/坪 2023-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.68坪 · 2房 67,000 元1878 元/坪 2023-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 15,000 元1501 元/坪 2023-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.87坪 · 2房 46,500 元2929 元/坪 2023-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 14.58坪 · 1房 19,500 元1339 元/坪 2023-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 10.08坪 · 0房 17,000 元1686 元/坪 2023-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.11坪 · 1房 35,000 元2671 元/坪 2023-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.32坪 · 2房 34,465 元2588 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站134m · 步行 2 分範圍內 3 處
公車站138m · 步行 2 分範圍內 154 處
共享單車127m · 步行 2 分範圍內 37 處
超商17m · 步行 1 分範圍內 39 處
超市404m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行64m · 步行 1 分範圍內 23 處
學校336m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園178m · 步行 2 分範圍內 10 處
醫院510m · 步行 6 分範圍內 2 處
診所537m · 步行 7 分範圍內 2 處
運動中心445m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場186m · 步行 2 分範圍內 11 處
充電站574m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。