峰華苑 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區中山北路二段115巷30號 · 約 2010 年 · 截至 2026-08-31
重點：峰華苑(中山區)本社區租賃實價 56 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1630 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 23.5 坪）
35,000 元
單價中位
1630 元/坪
常見單價
1445–1954 元/坪
本社區樣本
56 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1630 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 35,000 元33 筆2房 40,000 元21 筆3房 57,000 元2 筆
本社區租賃成交（56 筆）
2025-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 1房 45,000 元2235 元/坪 2025-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 34.08坪 · 2房 40,000 元1174 元/坪 2025-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 44,000 元1871 元/坪 2024-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 1房 37,000 元1729 元/坪 2024-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.7坪 · 2房 60,000 元1954 元/坪 2024-01-25 華廈(10層含以下有電梯) · 23.55坪 · 1房 38,000 元1613 元/坪 2023-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 1房 45,000 元2235 元/坪 2023-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 30.7坪 · 2房 52,000 元1693 元/坪 2023-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 40,000 元1699 元/坪 2022-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 39,000 元1656 元/坪 2022-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 1房 35,000 元1633 元/坪 2022-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 1房 35,000 元1739 元/坪 2021-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 30.7坪 · 2房 52,000 元1693 元/坪 2021-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 35,000 元1488 元/坪 2021-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 23.55坪 · 1房 38,000 元1613 元/坪 2021-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 1房 35,000 元1739 元/坪 2020-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 1房 33,000 元1640 元/坪 2020-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 35,000 元1488 元/坪 2019-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23.55坪 · 1房 34,000 元1445 元/坪 2019-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 2房 32,500 元1613 元/坪 2019-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 35,000 元1488 元/坪 2019-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 1房 37,000 元1729 元/坪 2019-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 1房 35,000 元1739 元/坪 2019-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 30.7坪 · 2房 50,000 元1630 元/坪 2019-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 23.55坪 · 1房 39,000 元1656 元/坪 2018-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 35,000 元1488 元/坪 2018-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 1房 35,000 元1633 元/坪 2018-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 30.7坪 · 2房 50,000 元1630 元/坪 2018-01-24 華廈(10層含以下有電梯) · 23.55坪 · 1房 39,000 元1656 元/坪 2018-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.59坪 · 1房 45,000 元1831 元/坪 2017-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 1房 32,584 元1620 元/坪 2017-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 35,000 元1488 元/坪 2017-01-24 華廈(10層含以下有電梯) · 23.55坪 · 1房 35,000 元1488 元/坪 2016-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 1房 32,584 元1620 元/坪 2016-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 35,000 元1488 元/坪 2016-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 38.4坪 · 2房 50,000 元1302 元/坪 2016-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 1房 35,000 元1633 元/坪 2016-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 3房 25,000 元1243 元/坪 2016-02-29 華廈(10層含以下有電梯) · 24.59坪 · 1房 48,000 元1950 元/坪 2016-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 23.55坪 · 1房 35,000 元1488 元/坪 2015-09-04 套房(1房1廳1衛) · 21.41坪 · 1房 33,341 元1557 元/坪 2015-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 1房 32,584 元1620 元/坪 2015-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 16.54坪 · 1房 43,000 元2598 元/坪 2015-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 42.43坪 · 3房 57,000 元1342 元/坪 2014-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.55坪 · 1房 35,000 元1488 元/坪 2014-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 1房 35,000 元1633 元/坪 2014-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 1房 32,584 元1620 元/坪 2014-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 30.7坪 · 2房 50,000 元1630 元/坪 2014-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 35,000 元1488 元/坪 2014-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 47.81坪 · 2房 50,000 元1045 元/坪 2014-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 1房 35,000 元1633 元/坪 2014-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 24.59坪 · 1房 50,000 元2033 元/坪 2014-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 23.55坪 · 1房 35,000 元1488 元/坪 2013-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 2房 31,000 元1540 元/坪 2013-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 1房 35,000 元1633 元/坪 2013-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 24.59坪 · 1房 58,000 元2357 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站262m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站60m · 步行 1 分範圍內 243 處
共享單車76m · 步行 1 分範圍內 40 處
超商46m · 步行 1 分範圍內 56 處
超市140m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行125m · 步行 2 分範圍內 32 處
學校744m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園84m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院302m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所46m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心758m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場162m · 步行 2 分範圍內 14 處
充電站945m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。