建北 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區五常街11巷弄3號 · 約 1998 年 · 截至 2026-08-31
重點：建北(中山區)周邊租賃實價 33 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 2000 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 4.4 坪）
10,000 元
單價中位
2000 元/坪
常見單價
863–2251 元/坪
周邊樣本
33 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 2000 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 35,000 元1 筆2房 16,000 元3 筆3房 35,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（33 筆）
2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 7房 9,200 元2073 元/坪 2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 7房 9,200 元2073 元/坪 2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 7房 9,200 元2073 元/坪 2026-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 7房 10,000 元2251 元/坪 2026-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 7房 10,000 元2251 元/坪 2026-07-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.25坪 · 3房 35,000 元1121 元/坪 2026-07-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.25坪 · 3房 35,000 元1121 元/坪 2026-07-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.25坪 · 3房 35,000 元1121 元/坪 2026-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 7房 10,000 元2251 元/坪 2026-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 7房 10,000 元2251 元/坪 2026-05-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.57坪 · 2房 16,000 元522 元/坪 2026-04-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 7房 13,500 元3041 元/坪 2026-01-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 8房 10,000 元2251 元/坪 2025-12-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.59坪 · 3房 35,000 元863 元/坪 2025-12-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 8房 8,000 元1802 元/坪 2025-12-06 店面(店鋪) · 7.99坪 · 0房 22,000 元2754 元/坪 2025-11-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 8房 8,000 元1802 元/坪 2025-10-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 8房 10,000 元2251 元/坪 2025-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.25坪 · 3房 35,000 元1121 元/坪 2025-05-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.57坪 · 2房 16,000 元522 元/坪 2025-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 8房 9,500 元2139 元/坪 2025-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 8房 13,500 元3041 元/坪 2025-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 8房 9,900 元2228 元/坪 2025-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 8房 8,000 元1802 元/坪 2025-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 8房 8,000 元1802 元/坪 2025-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 8房 9,200 元2073 元/坪 2025-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 8房 10,000 元2251 元/坪 2025-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.44坪 · 8房 7,500 元1689 元/坪 2024-12-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.59坪 · 3房 35,000 元863 元/坪 2024-11-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 15坪 · 3房 30,000 元2000 元/坪 2024-05-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.57坪 · 2房 16,000 元522 元/坪 2021-04-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.32坪 · 1房 35,000 元1236 元/坪 2016-12-31 店面(店鋪) · 21.6坪 · 0房 39,000 元1805 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站648m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站272m · 步行 3 分範圍內 50 處
共享單車96m · 步行 1 分範圍內 19 處
超商63m · 步行 1 分範圍內 10 處
超市447m · 步行 6 分範圍內 1 處
銀行162m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園184m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所425m · 步行 5 分範圍內 3 處
運動中心206m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場204m · 步行 3 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。