御成町 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區中山北路二段44巷25號 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：御成町(中山區)本社區租賃實價 8 筆，月租中位 97,000 元、單價中位 1379 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 70.4 坪）
97,000 元
單價中位
1379 元/坪
常見單價
1064–1868 元/坪
本社區樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1379 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
3房 83,000 元1 筆4房+ 97,000 元7 筆
本社區租賃成交（8 筆）
2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.83坪 · 4房 100,000 元1729 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.83坪 · 4房 108,000 元1868 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.42坪 · 4房 97,000 元1379 元/坪 2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.44坪 · 4房 92,357 元1312 元/坪 2024-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.42坪 · 4房 87,890 元1250 元/坪 2024-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.23坪 · 4房 100,000 元1488 元/坪 2018-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.44坪 · 3房 83,000 元1177 元/坪 2018-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.42坪 · 4房 75,000 元1064 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
85分
周遭生活機能
車站245m · 步行 3 分範圍內 3 處
公車站129m · 步行 2 分範圍內 209 處
共享單車16m · 步行 1 分範圍內 41 處
超商35m · 步行 1 分範圍內 71 處
超市247m · 步行 3 分範圍內 9 處
銀行26m · 步行 1 分範圍內 40 處
學校766m · 步行 10 分範圍內 3 處
公園178m · 步行 2 分範圍內 16 處
醫院120m · 步行 2 分範圍內 3 處
診所72m · 步行 1 分範圍內 8 處
運動中心380m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場187m · 步行 2 分範圍內 19 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。