德逸居 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區八德路二段88巷弄15號 · 約 2010 年 · 截至 2026-09-20
重點：德逸居(中山區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 61,258 元、單價中位 1,362 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 52 坪）
61,258 元
單價中位
1,362 元/坪
常見單價
962–1362 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,362 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
3房 50,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2021-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.94坪 · 0房 61,258 元1362 元/坪 2019-12-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 51.98坪 · 3房 50,000 元962 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站678m · 步行 8 分範圍內 4 處
公車站169m · 步行 2 分範圍內 142 處
共享單車57m · 步行 1 分範圍內 36 處
超商254m · 步行 3 分範圍內 56 處
超市216m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行66m · 步行 1 分範圍內 84 處
公園102m · 步行 1 分範圍內 18 處
醫院720m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所297m · 步行 4 分範圍內 29 處
運動中心604m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場65m · 步行 1 分範圍內 21 處
充電站754m · 步行 9 分範圍內 2 處
德逸居日照與採光分析
依德逸居座標（北緯 25.0461°、東經 121.5393°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依德逸居經緯度（北緯 25.0461°、東經 121.5393°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。