忠泰極 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區長春路195號 · 約 2010 年 · 截至 2026-09-30
重點：忠泰極(中山區)本社區租賃實價 21 筆，月租中位 54,278 元、單價中位 1,702 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 31 坪）
54,278 元
單價中位
1,702 元/坪
常見單價
1170–2522 元/坪
本社區樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,702 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 47,000 元3 筆2房 54,278 元7 筆3房 82,500 元3 筆4房+ 75,000 元4 筆
本社區租賃成交（21 筆）
2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 2房 54,278 元1749 元/坪 2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.61坪 · 4房 75,000 元1217 元/坪 2023-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 2房 52,778 元1702 元/坪 2023-05-03 店面(店鋪) · 15.86坪 · 0房 38,000 元2397 元/坪 2023-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 60,000 元1643 元/坪 2022-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.86坪 · 0房 35,000 元2208 元/坪 2022-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.61坪 · 4房 75,000 元1217 元/坪 2022-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 2房 49,500 元1597 元/坪 2021-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.86坪 · 0房 35,000 元2208 元/坪 2020-04-15 店面(店鋪) · 15.86坪 · 0房 40,000 元2522 元/坪 2018-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 2房 51,000 元1643 元/坪 2018-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.74坪 · 3房 87,591 元1418 元/坪 2017-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.62坪 · 1房 52,000 元2298 元/坪 2017-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 2房 55,000 元1772 元/坪 2017-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.61坪 · 3房 72,000 元1170 元/坪 2015-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.61坪 · 4房 63,000 元1021 元/坪 2015-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.03坪 · 1房 47,000 元4261 元/坪 2015-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.03坪 · 1房 47,000 元4261 元/坪 2015-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 2房 55,000 元1772 元/坪 2013-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.61坪 · 4房 63,000 元1021 元/坪 2013-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.74坪 · 3房 82,500 元1336 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站597m · 步行 7 分範圍內 3 處
公車站156m · 步行 2 分範圍內 168 處
共享單車27m · 步行 1 分範圍內 36 處
超商5m · 步行 1 分範圍內 51 處
超市121m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行19m · 步行 1 分範圍內 55 處
學校828m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園103m · 步行 1 分範圍內 12 處
醫院647m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所70m · 步行 1 分範圍內 17 處
運動中心353m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場61m · 步行 1 分範圍內 11 處
充電站477m · 步行 6 分範圍內 1 處
忠泰極日照與採光分析
依忠泰極座標（北緯 25.0549°、東經 121.5381°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依忠泰極經緯度（北緯 25.0549°、東經 121.5381°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。