忠泰CHIC 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區敬業一路185號 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：忠泰CHIC(中山區)本社區租賃實價 29 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1570 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 17.3 坪）
28,000 元
單價中位
1570 元/坪
常見單價
1332–2086 元/坪
本社區樣本
29 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1570 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 27,000 元23 筆2房 85,000 元4 筆
本社區租賃成交（29 筆）
2026-05-22 辦公商業大樓 · 28.86坪 · 1房 45,511 元1577 元/坪 2026-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 28.86坪 · 2房 43,000 元1491 元/坪 2025-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 17.27坪 · 1房 36,000 元2086 元/坪 2024-06-28 辦公商業大樓 · 45.42坪 · 2房 85,000 元1871 元/坪 2022-04-23 辦公商業大樓 · 17.27坪 · 0房 28,000 元1620 元/坪 2020-12-15 辦公商業大樓 · 16.56坪 · 1房 25,000 元1511 元/坪 2020-10-15 辦公商業大樓 · 16.56坪 · 1房 26,000 元1570 元/坪 2020-08-28 其他 · 45.42坪 · 2房 85,000 元1871 元/坪 2020-08-19 其他 · 17.27坪 · 1房 28,000 元1620 元/坪 2020-07-19 其他 · 17.27坪 · 1房 28,000 元1620 元/坪 2020-02-14 其他 · 17.27坪 · 1房 27,000 元1564 元/坪 2019-08-24 辦公商業大樓 · 28.86坪 · 1房 38,000 元1316 元/坪 2019-07-22 辦公商業大樓 · 17.27坪 · 1房 24,000 元1388 元/坪 2019-07-21 辦公商業大樓 · 16.56坪 · 1房 26,000 元1570 元/坪 2019-07-10 其他 · 17.27坪 · 1房 32,000 元1855 元/坪 2019-04-11 其他 · 28.86坪 · 1房 35,000 元1213 元/坪 2018-11-29 套房(1房1廳1衛) · 16.56坪 · 1房 29,000 元1752 元/坪 2018-10-03 華廈(10層含以下有電梯) · 17.27坪 · 1房 25,000 元1448 元/坪 2018-03-25 套房(1房1廳1衛) · 17.27坪 · 1房 27,500 元1593 元/坪 2017-09-14 套房(1房1廳1衛) · 16.56坪 · 1房 25,000 元1511 元/坪 2017-08-24 套房(1房1廳1衛) · 16.56坪 · 1房 26,000 元1570 元/坪 2016-08-18 套房(1房1廳1衛) · 16.56坪 · 1房 25,000 元1511 元/坪 2016-08-13 套房(1房1廳1衛) · 16.56坪 · 1房 26,000 元1570 元/坪 2016-05-12 辦公商業大樓 · 4.81坪 · 1房 16,000 元3326 元/坪 2014-12-30 辦公商業大樓 · 29.13坪 · 1房 41,000 元1408 元/坪 2014-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 17.27坪 · 1房 23,000 元1332 元/坪 2014-03-01 辦公商業大樓 · 11.69坪 · 0房 28,000 元2397 元/坪 2013-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 28.52坪 · 2房 39,000 元1369 元/坪 2013-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 28.86坪 · 1房 40,000 元1385 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站188m · 步行 2 分範圍內 1 處
公車站142m · 步行 2 分範圍內 15 處
共享單車132m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商193m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市433m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行219m · 步行 3 分範圍內 11 處
公園240m · 步行 3 分範圍內 8 處
診所491m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心835m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場406m · 步行 5 分範圍內 1 處
充電站235m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。