昇陽SUNRISE 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區長安東路二段162-1號 · 約 2001 年 · 截至 2026-08-31
重點：昇陽SUNRISE(中山區)本社區租賃實價 17 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1507 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 22 坪）
35,000 元
單價中位
1507 元/坪
常見單價
1127–1736 元/坪
本社區樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1507 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 36,000 元2 筆2房 35,000 元10 筆3房 45,000 元5 筆
本社區租賃成交（17 筆）
2026-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.59坪 · 2房 45,000 元2185 元/坪 2023-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.91坪 · 2房 38,000 元1736 元/坪 2023-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 1房 32,000 元1451 元/坪 2021-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 1房 36,000 元1438 元/坪 2020-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 3房 39,732 元1587 元/坪 2019-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 2房 35,000 元1590 元/坪 2018-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.02坪 · 3房 45,000 元1071 元/坪 2018-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.02坪 · 3房 48,000 元1144 元/坪 2017-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.04坪 · 3房 58,000 元1484 元/坪 2015-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.91坪 · 2房 35,000 元1597 元/坪 2015-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.91坪 · 2房 33,000 元1507 元/坪 2015-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.4坪 · 2房 35,000 元1636 元/坪 2014-12-24 辦公商業大樓 · 21.4坪 · 2房 35,000 元1636 元/坪 2014-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.89坪 · 2房 30,000 元1207 元/坪 2014-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.91坪 · 2房 35,000 元1597 元/坪 2014-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.76坪 · 3房 35,000 元1415 元/坪 2012-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.91坪 · 2房 24,713 元1127 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站524m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站49m · 步行 1 分範圍內 143 處
共享單車36m · 步行 1 分範圍內 46 處
超商62m · 步行 1 分範圍內 67 處
超市66m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行104m · 步行 1 分範圍內 86 處
學校880m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園230m · 步行 3 分範圍內 21 處
醫院329m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所19m · 步行 1 分範圍內 36 處
運動中心573m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場288m · 步行 4 分範圍內 16 處
充電站859m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。