普羅旺斯 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區明水路526巷56號 · 約 2006 年 · 截至 2026-09-20
重點：普羅旺斯(中山區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 58,000 元、單價中位 1,078 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 51.8 坪）
58,000 元
單價中位
1,078 元/坪
常見單價
1021–1352 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,078 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
2房 55,000 元2 筆3房 102,000 元2 筆4房+ 58,000 元1 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2021-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 51.75坪 · 3房 70,000 元1352 元/坪 2020-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 81.32坪 · 3房 102,000 元1253 元/坪 2016-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 56.75坪 · 4房 58,000 元1021 元/坪 2014-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 51.06坪 · 2房 55,000 元1078 元/坪 2014-01-02 華廈(10層含以下有電梯) · 51.05坪 · 2房 55,000 元1078 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
車站649m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站164m · 步行 2 分範圍內 114 處
共享單車131m · 步行 2 分範圍內 32 處
超商261m · 步行 3 分範圍內 23 處
超市538m · 步行 7 分範圍內 4 處
銀行276m · 步行 3 分範圍內 20 處
公園106m · 步行 1 分範圍內 29 處
診所625m · 步行 8 分範圍內 2 處
運動中心761m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場471m · 步行 6 分範圍內 2 處
充電站669m · 步行 8 分範圍內 1 處
普羅旺斯日照與採光分析
依普羅旺斯座標（北緯 25.0792°、東經 121.5542°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依普羅旺斯經緯度（北緯 25.0792°、東經 121.5542°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。