梵帝崗 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區新生北路二段47號 · 約 2009 年 · 截至 2026-09-20
重點：梵帝崗(中山區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 55,090 元、單價中位 1,088 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 36.8 坪）
55,090 元
單價中位
1,088 元/坪
常見單價
724–1699 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,088 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
4房+ 74,286 元2 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2024-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.65坪 · 4房 74,286 元1021 元/坪 2020-11-26 辦公商業大樓 · 33.37坪 · 0房 56,760 元1699 元/坪 2020-09-15 辦公商業大樓 · 36.78坪 · 0房 40,000 元1088 元/坪 2019-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.13坪 · 4房 55,090 元724 元/坪 2016-06-01 店面(店鋪) · 33.37坪 · 0房 47,000 元1408 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站667m · 步行 8 分範圍內 5 處
公車站261m · 步行 3 分範圍內 174 處
共享單車36m · 步行 1 分範圍內 40 處
超商111m · 步行 1 分範圍內 75 處
超市239m · 步行 3 分範圍內 9 處
銀行217m · 步行 3 分範圍內 45 處
學校305m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園70m · 步行 1 分範圍內 14 處
醫院649m · 步行 8 分範圍內 3 處
診所416m · 步行 5 分範圍內 7 處
運動中心658m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場201m · 步行 3 分範圍內 9 處
梵帝崗日照與採光分析
依梵帝崗座標（北緯 25.0558°、東經 121.5279°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依梵帝崗經緯度（北緯 25.0558°、東經 121.5279°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。