榮璟園 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區基湖路112巷60號 · 約 2007 年 · 截至 2026-09-20
重點：榮璟園(中山區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 176,000 元、單價中位 1,299 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 135.5 坪）
176,000 元
單價中位
1,299 元/坪
常見單價
1299–1359 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,299 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
4房+ 176,000 元2 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2014-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 135.48坪 · 4房 176,000 元1299 元/坪 2014-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 135.48坪 · 4房 176,000 元1299 元/坪 2013-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 117.8坪 · 5房 160,000 元1359 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站599m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站152m · 步行 2 分範圍內 139 處
共享單車67m · 步行 1 分範圍內 38 處
超商199m · 步行 2 分範圍內 22 處
超市511m · 步行 6 分範圍內 4 處
銀行323m · 步行 4 分範圍內 19 處
公園66m · 步行 1 分範圍內 23 處
診所827m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心134m · 步行 2 分範圍內 5 處
停車場113m · 步行 1 分範圍內 7 處
充電站904m · 步行 11 分範圍內 1 處
榮璟園日照與採光分析
依榮璟園座標（北緯 25.0791°、東經 121.5624°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依榮璟園經緯度（北緯 25.0791°、東經 121.5624°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。