榮華園 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區龍江路356巷弄20號 · 約 1984 年 · 截至 2026-08-31
重點：榮華園(中山區)周邊租賃實價 59 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 1316 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 28.2 坪）
38,000 元
單價中位
1316 元/坪
常見單價
823–2261 元/坪
周邊樣本
59 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1316 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元19 筆2房 41,500 元16 筆3房 38,000 元19 筆4房+ 34,134 元1 筆
本社區周邊租賃成交（59 筆）
2026-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.39坪 · 1房 21,000 元2023 元/坪 2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 11.12坪 · 1房 18,700 元1683 元/坪 2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 11.26坪 · 1房 25,500 元2264 元/坪 2025-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 14.06坪 · 1房 20,000 元1421 元/坪 2025-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 11.27坪 · 1房 18,000 元1597 元/坪 2025-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10.39坪 · 1房 21,000 元2023 元/坪 2025-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 11.12坪 · 1房 18,700 元1683 元/坪 2024-10-06 華廈(10層含以下有電梯) · 14.06坪 · 1房 20,000 元1421 元/坪 2024-09-28 華廈(10層含以下有電梯) · 10.17坪 · 1房 23,000 元2261 元/坪 2024-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 11.27坪 · 1房 18,000 元1597 元/坪 2024-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 10.39坪 · 1房 21,000 元2023 元/坪 2024-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 11.12坪 · 1房 18,700 元1683 元/坪 2023-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 14.06坪 · 1房 19,500 元1385 元/坪 2023-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 11.12坪 · 1房 18,700 元1683 元/坪 2023-02-24 其他 · 10.39坪 · 1房 21,000 元2023 元/坪 2022-12-23 其他 · 10.39坪 · 1房 21,000 元2023 元/坪 2022-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 14.06坪 · 1房 18,500 元1316 元/坪 2022-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.2坪 · 3房 52,000 元1124 元/坪 2021-09-24 店面(店鋪) · 41.36坪 · 0房 80,000 元1934 元/坪 2021-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.21坪 · 3房 38,000 元823 元/坪 2021-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.22坪 · 4房 34,134 元893 元/坪 2020-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.21坪 · 3房 38,000 元823 元/坪 2019-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.21坪 · 3房 38,000 元823 元/坪 2018-12-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.27坪 · 1房 35,000 元1283 元/坪 2018-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 28.15坪 · 2房 42,000 元1491 元/坪 2018-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 18.09坪 · 2房 45,000 元2489 元/坪 2018-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.21坪 · 3房 38,000 元823 元/坪 2018-03-06 店面(店鋪) · 41.22坪 · 0房 102,168 元2479 元/坪 2017-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 28.15坪 · 2房 42,000 元1491 元/坪 2017-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 18.09坪 · 2房 42,800 元2367 元/坪 2017-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 28.15坪 · 2房 41,500 元1474 元/坪 2017-05-03 華廈(10層含以下有電梯) · 28.15坪 · 2房 37,000 元1316 元/坪 2017-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.21坪 · 3房 38,000 元823 元/坪 2016-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 20.52坪 · 2房 18,000 元876 元/坪 2016-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 40.81坪 · 2房 45,000 元1104 元/坪 2016-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 62.13坪 · 0房 113,520 元1828 元/坪 2016-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.41坪 · 3房 56,000 元1233 元/坪 2016-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.52坪 · 2房 20,000 元975 元/坪 2016-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.21坪 · 3房 48,000 元1038 元/坪 2016-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.21坪 · 3房 38,000 元823 元/坪 2015-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.41坪 · 3房 56,000 元1233 元/坪 2015-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 40.81坪 · 2房 45,000 元1104 元/坪 2015-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 28.15坪 · 2房 41,500 元1474 元/坪 2015-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 28.15坪 · 2房 35,000 元1243 元/坪 2015-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 28.15坪 · 2房 32,300 元1147 元/坪 2014-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.09坪 · 0房 17,000 元2400 元/坪 2014-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.41坪 · 3房 56,000 元1233 元/坪 2014-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.21坪 · 3房 48,000 元1038 元/坪 2014-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.21坪 · 3房 38,000 元823 元/坪 2014-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 28.15坪 · 2房 40,000 元1421 元/坪 2013-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 28.15坪 · 2房 41,000 元1458 元/坪 2013-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.21坪 · 3房 32,000 元691 元/坪 2013-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.44坪 · 3房 50,000 元1207 元/坪 2013-09-28 華廈(10層含以下有電梯) · 10.17坪 · 1房 13,000 元1279 元/坪 2013-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.41坪 · 3房 56,000 元1233 元/坪 2013-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 40.81坪 · 2房 45,000 元1104 元/坪 2013-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.21坪 · 3房 45,000 元975 元/坪 2012-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.21坪 · 3房 32,000 元691 元/坪 2012-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.15坪 · 3房 35,000 元1025 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站379m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站98m · 步行 1 分範圍內 97 處
共享單車105m · 步行 1 分範圍內 24 處
超商156m · 步行 2 分範圍內 39 處
超市579m · 步行 7 分範圍內 4 處
銀行123m · 步行 2 分範圍內 19 處
公園112m · 步行 1 分範圍內 11 處
診所64m · 步行 1 分範圍內 6 處
運動中心300m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場297m · 步行 4 分範圍內 3 處
充電站897m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。