波麗露 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區林森北路119巷58號 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：波麗露(中山區)本社區租賃實價 19 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1921 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 13 坪）
25,000 元
單價中位
1921 元/坪
常見單價
1250–2440 元/坪
本社區樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1921 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 24,000 元6 筆2房 25,000 元6 筆3房 27,000 元5 筆
本社區租賃成交（19 筆）
2026-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 17.12坪 · 0房 50,000 元2922 元/坪 2026-01-03 華廈(10層含以下有電梯) · 16.02坪 · 1房 20,000 元1250 元/坪 2024-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 16.02坪 · 1房 20,000 元1250 元/坪 2024-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 16.02坪 · 1房 20,000 元1250 元/坪 2021-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 2房 25,000 元1921 元/坪 2018-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 2房 22,000 元1689 元/坪 2017-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 11.41坪 · 2房 24,000 元2102 元/坪 2016-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 2房 17,470 元1342 元/坪 2015-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 3房 24,000 元1841 元/坪 2015-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 3房 27,000 元2073 元/坪 2015-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 13.52坪 · 1房 33,000 元2440 元/坪 2015-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 2房 28,000 元2149 元/坪 2015-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 20.03坪 · 3房 40,000 元1997 元/坪 2014-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.52坪 · 3房 23,500 元1739 元/坪 2014-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 18.27坪 · 0房 40,000 元2188 元/坪 2014-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 3房 28,000 元2149 元/坪 2014-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 2房 30,000 元2304 元/坪 2013-12-22 套房(1房1廳1衛) · 16.02坪 · 1房 25,000 元1560 元/坪 2013-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 1房 24,000 元1841 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站639m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站124m · 步行 2 分範圍內 117 處
共享單車161m · 步行 2 分範圍內 44 處
超商31m · 步行 1 分範圍內 73 處
超市209m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行194m · 步行 2 分範圍內 84 處
學校490m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園207m · 步行 3 分範圍內 19 處
醫院701m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所198m · 步行 2 分範圍內 21 處
運動中心407m · 步行 5 分範圍內 4 處
停車場37m · 步行 1 分範圍內 22 處
充電站542m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。