琮登 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區長安東路二段193號 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-31
重點：琮登(中山區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 61,280 元、單價中位 1967 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 31.2 坪）
61,280 元
單價中位
1967 元/坪
常見單價
1180–1990 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1967 元/坪/月估算，約 30 年回本。
本社區租賃成交（4 筆）
2025-02-12 店面(店鋪) · 31.16坪 · 0房 62,000 元1990 元/坪 2021-10-01 店面(店鋪) · 31.16坪 · 0房 61,280 元1967 元/坪 2018-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.15坪 · 0房 35,000 元1289 元/坪 2015-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.46坪 · 0房 43,000 元1180 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站394m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站19m · 步行 1 分範圍內 125 處
共享單車83m · 步行 1 分範圍內 40 處
超商56m · 步行 1 分範圍內 55 處
超市270m · 步行 3 分範圍內 11 處
銀行32m · 步行 1 分範圍內 66 處
公園182m · 步行 2 分範圍內 11 處
醫院433m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所198m · 步行 2 分範圍內 23 處
運動中心711m · 步行 9 分範圍內 3 處
停車場177m · 步行 2 分範圍內 12 處
充電站302m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。