璀璨 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區伊通街112號 · 約 2004 年 · 截至 2026-08-31
重點：璀璨(中山區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 62,778 元、單價中位 4939 元/坪/月,推估投報率 8.4%。
月租中位（約 31.8 坪）
62,778 元
單價中位
4939 元/坪
常見單價
1974–4939 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
8.4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 4939 元/坪/月估算，約 12 年回本。
本社區租賃成交（2 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
88分
周遭生活機能
車站202m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站125m · 步行 2 分範圍內 124 處
共享單車13m · 步行 1 分範圍內 50 處
超商52m · 步行 1 分範圍內 69 處
超市31m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行42m · 步行 1 分範圍內 55 處
學校555m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園146m · 步行 2 分範圍內 16 處
醫院197m · 步行 2 分範圍內 1 處
診所80m · 步行 1 分範圍內 30 處
運動中心441m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場75m · 步行 1 分範圍內 17 處
充電站786m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。