第五街 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區長安東路一段53巷1至5號 · 約 1978 年 · 截至 2026-08-31
重點：第五街(中山區)周邊租賃實價 34 筆，月租中位 53,000 元、單價中位 1098 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 48.3 坪）
53,000 元
單價中位
1098 元/坪
常見單價
740–1808 元/坪
周邊樣本
34 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1098 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 30,000 元1 筆2房 55,000 元8 筆3房 50,000 元8 筆4房+ 55,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（34 筆）
2025-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 48.25坪 · 3房 50,000 元1035 元/坪 2023-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 48.25坪 · 3房 48,000 元995 元/坪 2023-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 24.8坪 · 2房 43,000 元1736 元/坪 2023-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 38.49坪 · 2房 55,000 元1428 元/坪 2022-11-15 辦公商業大樓 · 110.99坪 · 2房 150,000 元1352 元/坪 2022-09-19 店面(店鋪) · 21.98坪 · 0房 65,000 元2959 元/坪 2022-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 17.29坪 · 1房 30,000 元1736 元/坪 2022-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 16.59坪 · 0房 30,000 元1808 元/坪 2022-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 21.37坪 · 2房 43,000 元2013 元/坪 2022-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 38.49坪 · 2房 55,000 元1428 元/坪 2021-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 38.49坪 · 2房 55,000 元1428 元/坪 2021-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 48.25坪 · 3房 48,000 元995 元/坪 2021-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 51.76坪 · 7房 35,000 元678 元/坪 2020-10-14 辦公商業大樓 · 75.3坪 · 0房 57,750 元767 元/坪 2020-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 48.25坪 · 3房 46,543 元965 元/坪 2020-06-30 辦公商業大樓 · 75.3坪 · 0房 55,650 元740 元/坪 2020-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 48.25坪 · 3房 46,543 元965 元/坪 2020-01-10 辦公商業大樓 · 75.3坪 · 0房 53,000 元704 元/坪 2019-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 38.49坪 · 2房 55,000 元1428 元/坪 2018-09-06 辦公商業大樓 · 35.03坪 · 0房 30,000 元856 元/坪 2017-11-06 辦公商業大樓 · 76坪 · 0房 122,100 元1607 元/坪 2017-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 38.49坪 · 2房 55,000 元1428 元/坪 2017-09-25 辦公商業大樓 · 35.03坪 · 0房 30,000 元856 元/坪 2017-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 75.3坪 · 5房 65,842 元876 元/坪 2017-04-17 辦公商業大樓 · 65.99坪 · 3房 79,200 元1200 元/坪 2016-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 60.64坪 · 0房 50,000 元823 元/坪 2016-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 60.64坪 · 0房 50,000 元823 元/坪 2016-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 60.64坪 · 0房 50,000 元823 元/坪 2016-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 121坪 · 0房 135,000 元1117 元/坪 2016-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 75.3坪 · 4房 55,000 元731 元/坪 2016-08-04 辦公商業大樓 · 66.05坪 · 0房 72,000 元1091 元/坪 2016-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 48.25坪 · 3房 53,000 元1098 元/坪 2015-06-24 店面(店鋪) · 17.53坪 · 0房 56,000 元3197 元/坪 2014-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 48.25坪 · 3房 53,000 元1098 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站543m · 步行 7 分範圍內 3 處
公車站133m · 步行 2 分範圍內 101 處
共享單車138m · 步行 2 分範圍內 48 處
超商75m · 步行 1 分範圍內 77 處
超市321m · 步行 4 分範圍內 13 處
銀行71m · 步行 1 分範圍內 70 處
學校671m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園159m · 步行 2 分範圍內 17 處
醫院721m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所241m · 步行 3 分範圍內 27 處
運動中心447m · 步行 6 分範圍內 3 處
停車場77m · 步行 1 分範圍內 25 處
充電站389m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。