紫蘭園 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區長春路258巷15號 · 約 2003 年 · 截至 2026-09-10
重點：紫蘭園(中山區)周邊租賃實價 42 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 1527 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 17 坪）
27,000 元
單價中位
1527 元/坪
常見單價
1243–2063 元/坪
周邊樣本
42 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1527 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元19 筆2房 35,000 元14 筆3房 87,500 元2 筆4房+ 155,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（42 筆）
2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 120.1坪 · 4房 183,000 元1524 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.04坪 · 1房 14,000 元1395 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.04坪 · 1房 14,000 元1395 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.04坪 · 1房 14,000 元1395 元/坪 2026-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 10.88坪 · 1房 18,000 元1653 元/坪 2024-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 21,300 元2126 元/坪 2024-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 10.04坪 · 1房 14,000 元1395 元/坪 2023-09-27 店面(店鋪) · 26.41坪 · 1房 70,000 元2651 元/坪 2023-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 10.04坪 · 1房 14,000 元1395 元/坪 2022-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 13.75坪 · 1房 25,000 元1818 元/坪 2022-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 10.04坪 · 1房 14,000 元1395 元/坪 2022-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 16.97坪 · 2房 29,000 元1709 元/坪 2022-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 20.06坪 · 1房 27,000 元1345 元/坪 2022-01-13 其他 · 10.88坪 · 1房 15,000 元1379 元/坪 2021-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 21,500 元2145 元/坪 2021-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 16.97坪 · 2房 27,000 元1590 元/坪 2020-08-07 辦公商業大樓 · 20.09坪 · 0房 25,000 元1243 元/坪 2020-08-05 套房(1房1廳1衛) · 10.61坪 · 1房 17,000 元1600 元/坪 2020-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 108.73坪 · 4房 135,500 元1246 元/坪 2020-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 16.97坪 · 2房 26,000 元1531 元/坪 2019-08-22 套房(1房1廳1衛) · 10.61坪 · 1房 17,000 元1600 元/坪 2019-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 16.97坪 · 2房 26,000 元1531 元/坪 2019-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 16.98坪 · 2房 31,000 元1825 元/坪 2018-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 112.74坪 · 4房 155,000 元1375 元/坪 2018-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.71坪 · 4房 200,000 元1891 元/坪 2018-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.21坪 · 2房 120,000 元1759 元/坪 2018-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 20.09坪 · 1房 25,000 元1243 元/坪 2018-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 21.95坪 · 2房 35,000 元1593 元/坪 2017-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 23.57坪 · 2房 36,000 元1527 元/坪 2017-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 16.98坪 · 2房 35,000 元2063 元/坪 2016-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.04坪 · 2房 104,000 元1623 元/坪 2015-10-15 套房(1房1廳1衛) · 20.09坪 · 1房 25,000 元1243 元/坪 2015-10-07 其他 · 53.58坪 · 2房 45,000 元1111 元/坪 2015-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 13.01坪 · 1房 18,000 元1385 元/坪 2015-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.57坪 · 3房 87,500 元1088 元/坪 2015-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 16.98坪 · 2房 35,000 元2063 元/坪 2014-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 60.34坪 · 3房 77,000 元1276 元/坪 2014-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.99坪 · 2房 95,000 元1696 元/坪 2014-01-18 辦公商業大樓 · 13.01坪 · 1房 18,000 元1385 元/坪 2013-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 23.57坪 · 2房 37,000 元1570 元/坪 2013-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 10.88坪 · 0房 13,000 元1193 元/坪 2013-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.69坪 · 4房 120,000 元1352 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站535m · 步行 7 分範圍內 4 處
公車站138m · 步行 2 分範圍內 163 處
共享單車38m · 步行 1 分範圍內 37 處
超商147m · 步行 2 分範圍內 43 處
超市32m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行135m · 步行 2 分範圍內 60 處
學校940m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園114m · 步行 1 分範圍內 13 處
醫院673m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所97m · 步行 1 分範圍內 12 處
運動中心496m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場96m · 步行 1 分範圍內 9 處
充電站340m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。