臻藏 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區基湖路116號 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：臻藏(中山區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 91,023 元、單價中位 1468 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 62.1 坪）
91,023 元
單價中位
1468 元/坪
常見單價
1207–1468 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1468 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 75,000 元1 筆3房 91,023 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 62.07坪 · 2房 75,000 元1207 元/坪 2023-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 62.07坪 · 3房 91,023 元1468 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站567m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站178m · 步行 2 分範圍內 153 處
共享單車121m · 步行 2 分範圍內 42 處
超商240m · 步行 3 分範圍內 25 處
超市599m · 步行 7 分範圍內 4 處
銀行206m · 步行 3 分範圍內 27 處
公園116m · 步行 1 分範圍內 20 處
診所824m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心203m · 步行 3 分範圍內 5 處
停車場259m · 步行 3 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。