花見 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區長安東路一段40號 · 約 2021 年 · 截至 2026-08-31
重點：花見(中山區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 1808 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 21.4 坪）
43,000 元
單價中位
1808 元/坪
常見單價
1736–2013 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1808 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 30,000 元1 筆2房 43,000 元2 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2023-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 24.8坪 · 2房 43,000 元1736 元/坪 2022-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 17.29坪 · 1房 30,000 元1736 元/坪 2022-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 16.59坪 · 0房 30,000 元1808 元/坪 2022-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 21.37坪 · 2房 43,000 元2013 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站543m · 步行 7 分範圍內 4 處
公車站101m · 步行 1 分範圍內 104 處
共享單車113m · 步行 1 分範圍內 38 處
超商59m · 步行 1 分範圍內 71 處
超市332m · 步行 4 分範圍內 13 處
銀行39m · 步行 1 分範圍內 71 處
學校662m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園189m · 步行 2 分範圍內 18 處
醫院738m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所261m · 步行 3 分範圍內 27 處
運動中心458m · 步行 6 分範圍內 3 處
停車場45m · 步行 1 分範圍內 26 處
充電站385m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。