華山丰華 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區長安東路一段30號 · 約 2014 年 · 截至 2026-09-10
重點：華山丰華(中山區)周邊租賃實價 30 筆，月租中位 61,000 元、單價中位 1481 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 46.6 坪）
61,000 元
單價中位
1481 元/坪
常見單價
1091–2043 元/坪
周邊樣本
30 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1481 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 55,000 元1 筆2房 48,000 元3 筆3房 58,000 元16 筆4房+ 72,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（30 筆）
2024-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.57坪 · 4房 81,000 元1739 元/坪 2022-11-15 辦公商業大樓 · 110.99坪 · 2房 150,000 元1352 元/坪 2022-10-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 37,000 元1537 元/坪 2022-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 3房 55,000 元1498 元/坪 2020-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 1房 55,000 元1498 元/坪 2020-09-07 店面(店鋪) · 17.97坪 · 0房 50,000 元2783 元/坪 2019-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 3房 63,000 元1716 元/坪 2019-02-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 30,000 元1246 元/坪 2018-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 3房 57,000 元1554 元/坪 2018-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 58.56坪 · 6房 70,000 元1197 元/坪 2017-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.57坪 · 3房 61,000 元1309 元/坪 2017-11-06 辦公商業大樓 · 76坪 · 0房 122,100 元1607 元/坪 2017-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 3房 50,000 元1365 元/坪 2017-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 27,000 元1121 元/坪 2017-04-17 辦公商業大樓 · 65.99坪 · 3房 79,200 元1200 元/坪 2017-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 58.56坪 · 4房 58,000 元992 元/坪 2016-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 3房 57,000 元1554 元/坪 2016-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 121坪 · 0房 135,000 元1117 元/坪 2016-08-04 辦公商業大樓 · 66.05坪 · 0房 72,000 元1091 元/坪 2016-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 3房 75,000 元2043 元/坪 2016-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 54.08坪 · 0房 55,000 元1018 元/坪 2015-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.57坪 · 3房 61,000 元1309 元/坪 2015-09-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 27,000 元1121 元/坪 2015-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 58.2坪 · 2房 48,000 元823 元/坪 2015-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.66坪 · 4房 72,000 元1544 元/坪 2014-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 2房 41,000 元1117 元/坪 2014-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 3房 75,000 元2043 元/坪 2014-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.57坪 · 3房 69,000 元1481 元/坪 2014-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.66坪 · 4房 72,000 元1544 元/坪 2013-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 3房 58,000 元1583 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站513m · 步行 6 分範圍內 6 處
公車站17m · 步行 1 分範圍內 108 處
共享單車30m · 步行 1 分範圍內 39 處
超商41m · 步行 1 分範圍內 72 處
超市272m · 步行 3 分範圍內 8 處
銀行46m · 步行 1 分範圍內 70 處
學校684m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園274m · 步行 3 分範圍內 19 處
醫院811m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所338m · 步行 4 分範圍內 25 處
運動中心525m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場33m · 步行 1 分範圍內 26 處
充電站347m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。