蘭庭華廈 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區北安路458巷47弄2號 · 約 1983 年 · 截至 2026-09-10
重點：蘭庭華廈(中山區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1084 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 41.5 坪）
45,000 元
單價中位
1084 元/坪
常見單價
965–1084 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1084 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
2房 40,000 元1 筆3房 45,000 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2014-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 41.49坪 · 2房 40,000 元965 元/坪 2013-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 41.49坪 · 3房 45,000 元1084 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站313m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站81m · 步行 1 分範圍內 66 處
共享單車176m · 步行 2 分範圍內 11 處
超商54m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市112m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行88m · 步行 1 分範圍內 12 處
公園123m · 步行 2 分範圍內 12 處
診所156m · 步行 2 分範圍內 3 處
運動中心357m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場452m · 步行 6 分範圍內 3 處
充電站743m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。