逸廊 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區基湖路151巷21號 · 約 2004 年 · 截至 2026-08-31
重點：逸廊(中山區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 2225 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 12.1 坪）
27,000 元
單價中位
2225 元/坪
常見單價
2195–2225 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 2225 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 27,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 12.13坪 · 1房 27,000 元2225 元/坪 2024-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 11.85坪 · 1房 26,000 元2195 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
車站584m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站223m · 步行 3 分範圍內 141 處
共享單車129m · 步行 2 分範圍內 38 處
超商262m · 步行 3 分範圍內 19 處
超市674m · 步行 8 分範圍內 3 處
銀行168m · 步行 2 分範圍內 29 處
公園109m · 步行 1 分範圍內 20 處
診所851m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心272m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場347m · 步行 4 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。