達麗 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區長安東路一段65巷16號 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：達麗(中山區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 54,000 元、單價中位 1583 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 34.1 坪）
54,000 元
單價中位
1583 元/坪
常見單價
1583–1583 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1583 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
2房 54,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2019-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 34.13坪 · 2房 54,000 元1583 元/坪 2016-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 34.13坪 · 2房 54,000 元1583 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站629m · 步行 8 分範圍內 3 處
公車站120m · 步行 2 分範圍內 108 處
共享單車136m · 步行 2 分範圍內 41 處
超商71m · 步行 1 分範圍內 84 處
超市280m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行109m · 步行 1 分範圍內 73 處
學校580m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園171m · 步行 2 分範圍內 19 處
醫院666m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所200m · 步行 3 分範圍內 27 處
運動中心381m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場79m · 步行 1 分範圍內 28 處
充電站470m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。