陳澤銘 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區華陰街巷弄29號 · 約 2009 年 · 截至 2026-09-20
重點：陳澤銘(中山區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1,312 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 23.1 坪）
30,000 元
單價中位
1,312 元/坪
常見單價
995–2023 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,312 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
2房 33,500 元3 筆3房 23,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-03-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.56坪 · 2房 24,500 元1478 元/坪 2025-07-31 辦公商業大樓 · 38.76坪 · 2房 63,000 元1626 元/坪 2025-03-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.56坪 · 2房 33,500 元2023 元/坪 2023-05-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.09坪 · 3房 23,000 元995 元/坪 2022-05-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.09坪 · 3房 23,000 元995 元/坪 2016-02-25 店面(店鋪) · 34.65坪 · 0房 35,000 元1012 元/坪 2013-04-28 店面(店鋪) · 22.84坪 · 0房 30,000 元1312 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
86分
周遭生活機能
車站312m · 步行 4 分範圍內 5 處
公車站243m · 步行 3 分範圍內 129 處
共享單車65m · 步行 1 分範圍內 31 處
超商26m · 步行 1 分範圍內 71 處
超市240m · 步行 3 分範圍內 11 處
銀行194m · 步行 2 分範圍內 46 處
學校371m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園143m · 步行 2 分範圍內 17 處
醫院553m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所153m · 步行 2 分範圍內 19 處
運動中心337m · 步行 4 分範圍內 4 處
停車場71m · 步行 1 分範圍內 16 處
充電站542m · 步行 7 分範圍內 1 處
陳澤銘日照與採光分析
依陳澤銘座標（北緯 25.0490°、東經 121.5199°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依陳澤銘經緯度（北緯 25.0490°、東經 121.5199°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。