風尚京華 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區南京東路一段60號 · 約 2000 年 · 截至 2026-08-31
重點：風尚京華(中山區)周邊租賃實價 67 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1821 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 16.2 坪）
25,000 元
單價中位
1821 元/坪
常見單價
1174–2783 元/坪
周邊樣本
67 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1821 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元34 筆2房 26,000 元10 筆
本社區周邊租賃成交（67 筆）
2026-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.76坪 · 1房 15,000 元2218 元/坪 2026-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.76坪 · 1房 15,000 元2218 元/坪 2026-08-04 辦公商業大樓 · 135.01坪 · 14房 300,000 元2221 元/坪 2026-08-04 辦公商業大樓 · 135.01坪 · 14房 300,000 元2221 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.09坪 · 2房 26,000 元1617 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.09坪 · 2房 26,000 元1617 元/坪 2026-04-27 辦公商業大樓 · 24.61坪 · 0房 41,790 元1699 元/坪 2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.25坪 · 1房 15,500 元2136 元/坪 2026-03-16 店面(店鋪) · 132坪 · 0房 385,000 元2916 元/坪 2026-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.08坪 · 1房 12,000 元1974 元/坪 2026-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.25坪 · 1房 16,400 元2261 元/坪 2025-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.75坪 · 1房 13,500 元2000 元/坪 2025-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.76坪 · 1房 15,000 元2218 元/坪 2025-10-13 辦公商業大樓 · 41.44坪 · 0房 45,000 元1088 元/坪 2025-09-26 辦公商業大樓 · 24.61坪 · 0房 42,000 元1706 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.75坪 · 1房 16,000 元2783 元/坪 2025-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.76坪 · 1房 15,000 元2218 元/坪 2025-08-04 辦公商業大樓 · 22.2坪 · 0房 42,000 元1891 元/坪 2025-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.09坪 · 2房 26,000 元1617 元/坪 2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.25坪 · 1房 15,000 元2069 元/坪 2025-04-18 辦公商業大樓 · 170.61坪 · 2房 170,000 元995 元/坪 2025-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.75坪 · 1房 13,500 元2000 元/坪 2025-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.08坪 · 1房 12,000 元1974 元/坪 2025-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.08坪 · 1房 14,500 元2383 元/坪 2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.76坪 · 1房 15,000 元2218 元/坪 2024-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.75坪 · 1房 16,000 元2783 元/坪 2024-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.76坪 · 1房 15,000 元2218 元/坪 2024-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.9坪 · 1房 31,000 元1732 元/坪 2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.25坪 · 1房 15,000 元2069 元/坪 2024-05-15 辦公商業大樓 · 34.97坪 · 2房 40,000 元1144 元/坪 2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.75坪 · 1房 13,500 元2000 元/坪 2024-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.08坪 · 1房 14,500 元2383 元/坪 2023-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.08坪 · 1房 14,500 元2383 元/坪 2023-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.75坪 · 1房 16,000 元2783 元/坪 2023-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.76坪 · 1房 17,000 元2516 元/坪 2023-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.76坪 · 1房 15,000 元2218 元/坪 2022-12-22 辦公商業大樓 · 17.33坪 · 0房 27,500 元1587 元/坪 2022-11-03 套房(1房1廳1衛) · 7.14坪 · 1房 16,000 元2241 元/坪 2022-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.75坪 · 1房 16,000 元2783 元/坪 2022-04-24 套房(1房1廳1衛) · 7.25坪 · 1房 13,200 元1821 元/坪 2021-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.9坪 · 1房 28,000 元1564 元/坪 2021-05-21 辦公商業大樓 · 17.33坪 · 0房 25,000 元1441 元/坪 2021-05-12 辦公商業大樓 · 100坪 · 7房 159,290 元1593 元/坪 2021-05-10 辦公商業大樓 · 28.52坪 · 1房 44,418 元1557 元/坪 2021-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.38坪 · 0房 12,000 元2231 元/坪 2020-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.9坪 · 1房 28,000 元1564 元/坪 2020-04-07 辦公商業大樓 · 165.14坪 · 0房 231,000 元1398 元/坪 2019-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.09坪 · 2房 26,000 元1617 元/坪 2019-02-15 辦公商業大樓 · 81坪 · 0房 105,000 元1296 元/坪 2018-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.34坪 · 0房 25,000 元1441 元/坪 2018-05-21 套房(1房1廳1衛) · 7.25坪 · 1房 13,000 元1792 元/坪 2017-05-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.28坪 · 2房 25,000 元1174 元/坪 2017-05-10 辦公商業大樓 · 80.99坪 · 0房 100,000 元1233 元/坪 2017-04-28 辦公商業大樓 · 20.39坪 · 0房 30,000 元1471 元/坪 2017-03-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.21坪 · 2房 24,000 元1481 元/坪 2017-03-09 辦公商業大樓 · 40.97坪 · 0房 42,000 元1025 元/坪 2017-01-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.28坪 · 2房 25,500 元1197 元/坪 2016-03-25 辦公商業大樓 · 29.31坪 · 0房 42,000 元1431 元/坪 2016-03-09 辦公商業大樓 · 20.39坪 · 1房 32,000 元1570 元/坪 2015-10-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.28坪 · 2房 26,000 元1223 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站463m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站20m · 步行 1 分範圍內 111 處
共享單車64m · 步行 1 分範圍內 44 處
超商74m · 步行 1 分範圍內 79 處
超市245m · 步行 3 分範圍內 10 處
銀行52m · 步行 1 分範圍內 64 處
學校544m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園126m · 步行 2 分範圍內 18 處
醫院787m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所84m · 步行 1 分範圍內 20 處
運動中心478m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場146m · 步行 2 分範圍內 19 處
充電站650m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。