鴻運 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區吉林路150號 · 約 1978 年 · 截至 2026-09-10
重點：鴻運(中山區)本社區租賃實價 18 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1140 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 28.8 坪）
40,000 元
單價中位
1140 元/坪
常見單價
972–1623 元/坪
本社區樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1140 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 40,000 元2 筆2房 30,000 元8 筆3房 42,045 元3 筆4房+ 15,000 元1 筆
本社區租賃成交（18 筆）
2026-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.64坪 · 1房 40,000 元1623 元/坪 2026-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 2房 50,000 元1736 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.58坪 · 2房 25,500 元1081 元/坪 2024-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.58坪 · 2房 25,500 元1081 元/坪 2022-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.43坪 · 0房 47,000 元1134 元/坪 2022-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.36坪 · 2房 33,000 元1412 元/坪 2021-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.43坪 · 3房 40,960 元988 元/坪 2020-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.52坪 · 4房 15,000 元1425 元/坪 2020-04-13 辦公商業大樓 · 25.22坪 · 0房 29,500 元1170 元/坪 2017-11-02 辦公商業大樓 · 41.34坪 · 0房 47,250 元1144 元/坪 2017-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 0房 48,000 元1140 元/坪 2017-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 2房 30,000 元1041 元/坪 2016-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 2房 50,000 元1187 元/坪 2016-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 3房 45,000 元1263 元/坪 2016-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.43坪 · 3房 42,045 元1015 元/坪 2016-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 2房 30,000 元1041 元/坪 2014-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.22坪 · 2房 24,500 元972 元/坪 2014-05-20 套房(1房1廳1衛) · 15坪 · 1房 14,000 元932 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站467m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站190m · 步行 2 分範圍內 175 處
共享單車108m · 步行 1 分範圍內 32 處
超商50m · 步行 1 分範圍內 76 處
超市447m · 步行 6 分範圍內 8 處
銀行107m · 步行 1 分範圍內 43 處
學校289m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園155m · 步行 2 分範圍內 14 處
醫院774m · 步行 10 分範圍內 4 處
診所223m · 步行 3 分範圍內 7 處
運動中心483m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場104m · 步行 1 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。