麒園 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區民權東路一段21號 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：麒園(中山區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 92,000 元、單價中位 1187 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 83.4 坪）
92,000 元
單價中位
1187 元/坪
常見單價
1035–1187 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1187 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
4房+ 92,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2014-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.55坪 · 4房 92,000 元1187 元/坪 2013-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.4坪 · 4房 86,300 元1035 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
85分
周遭生活機能
車站304m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站62m · 步行 1 分範圍內 149 處
共享單車62m · 步行 1 分範圍內 39 處
超商66m · 步行 1 分範圍內 42 處
超市282m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行76m · 步行 1 分範圍內 18 處
學校468m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園195m · 步行 2 分範圍內 14 處
醫院196m · 步行 2 分範圍內 2 處
診所208m · 步行 3 分範圍內 3 處
運動中心774m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場199m · 步行 2 分範圍內 12 處
充電站673m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。