麗仕 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區撫順街2號 · 約 1995 年 · 截至 2026-08-31
重點：麗仕(中山區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 1762 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 8.5 坪）
15,000 元
單價中位
1762 元/坪
常見單價
1448–2165 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1762 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元7 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2026-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 8.51坪 · 1房 15,000 元1762 元/坪 2026-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 8.51坪 · 1房 15,000 元1762 元/坪 2026-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 8.51坪 · 1房 15,000 元1762 元/坪 2026-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.57坪 · 1房 15,000 元1749 元/坪 2025-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.51坪 · 1房 15,000 元1762 元/坪 2024-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.51坪 · 1房 15,000 元1762 元/坪 2022-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 0房 14,000 元1448 元/坪 2019-10-04 店面(店鋪) · 57.67坪 · 0房 124,872 元2165 元/坪 2017-05-25 套房(1房1廳1衛) · 9.66坪 · 1房 14,000 元1448 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站272m · 步行 3 分範圍內 3 處
公車站74m · 步行 1 分範圍內 121 處
共享單車47m · 步行 1 分範圍內 37 處
超商110m · 步行 1 分範圍內 41 處
超市394m · 步行 5 分範圍內 7 處
銀行60m · 步行 1 分範圍內 17 處
學校323m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園69m · 步行 1 分範圍內 10 處
醫院358m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所398m · 步行 5 分範圍內 2 處
運動中心586m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場200m · 步行 3 分範圍內 9 處
充電站554m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。