1畝田 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區八德路二段300巷58號 · 約 2010 年 · 截至 2026-08-31
重點：1畝田(中山區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 75,000 元、單價中位 1051 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 71.3 坪）
75,000 元
單價中位
1051 元/坪
常見單價
1051–1983 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1051 元/坪/月估算，約 56 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 40,000 元2 筆3房 75,000 元4 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2020-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.25坪 · 3房 75,000 元1051 元/坪 2019-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.25坪 · 3房 75,000 元1051 元/坪 2017-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.25坪 · 3房 75,000 元1051 元/坪 2016-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 1房 40,000 元1983 元/坪 2015-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 1房 34,091 元1689 元/坪 2014-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.64坪 · 3房 68,000 元1051 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站474m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站148m · 步行 2 分範圍內 143 處
共享單車105m · 步行 1 分範圍內 31 處
超商112m · 步行 1 分範圍內 51 處
超市40m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行104m · 步行 1 分範圍內 70 處
公園255m · 步行 3 分範圍內 8 處
醫院523m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所308m · 步行 4 分範圍內 10 處
運動中心834m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場85m · 步行 1 分範圍內 8 處
充電站513m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。