Going大直 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區敬業二路69巷6號 · 約 2003 年 · 截至 2026-08-31
重點：Going大直(中山區)本社區租賃實價 8 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 2430 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 14.8 坪）
40,000 元
單價中位
2430 元/坪
常見單價
1521–2757 元/坪
本社區樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 2430 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 36,000 元1 筆2房 40,000 元4 筆3房 47,000 元3 筆
本社區租賃成交（8 筆）
2022-03-30 其他 · 14.82坪 · 2房 36,000 元2430 元/坪 2020-11-24 辦公商業大樓 · 14.82坪 · 2房 40,867 元2757 元/坪 2020-06-15 其他 · 14.82坪 · 1房 36,000 元2430 元/坪 2020-02-20 其他 · 14.82坪 · 2房 40,000 元2698 元/坪 2019-04-21 其他 · 14.8坪 · 2房 32,000 元2162 元/坪 2018-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 29.12坪 · 3房 47,000 元1613 元/坪 2018-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 23.29坪 · 3房 55,000 元2360 元/坪 2017-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 25坪 · 3房 38,000 元1521 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站398m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站216m · 步行 3 分範圍內 114 處
共享單車62m · 步行 1 分範圍內 22 處
超商288m · 步行 4 分範圍內 7 處
超市434m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行146m · 步行 2 分範圍內 11 處
公園167m · 步行 2 分範圍內 17 處
診所546m · 步行 7 分範圍內 1 處
運動中心757m · 步行 9 分範圍內 3 處
停車場410m · 步行 5 分範圍內 3 處
充電站427m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。