M-HOUSE大廈 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區民生東路一段26-2號 · 約 2006 年 · 截至 2026-09-20
重點：M-HOUSE大廈(中山區)周邊租賃實價 170 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 2,374 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 9.9 坪）
23,000 元
單價中位
2,374 元/坪
常見單價
1124–3068 元/坪
周邊樣本
170 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本社區租金單價中位 2,374 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元25 筆2房 34,163 元4 筆3房 30,000 元6 筆4房+ 88,100 元5 筆
本社區周邊租賃成交（170 筆）
2026-07-01 辦公商業大樓 · 20.5坪 · 0房 30,000 元1464 元/坪 2026-07-01 辦公商業大樓 · 20.5坪 · 0房 30,000 元1464 元/坪 2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.99坪 · 3房 30,000 元1035 元/坪 2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.99坪 · 3房 30,000 元1035 元/坪 2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.99坪 · 3房 30,000 元1035 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.29坪 · 1房 18,000 元1749 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.29坪 · 1房 18,000 元1749 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.29坪 · 1房 18,000 元1749 元/坪 2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 13房 23,500 元3134 元/坪 2026-04-07 店面(店鋪) · 33.26坪 · 0房 138,000 元4149 元/坪 2026-03-24 其他 · 7.5坪 · 6房 24,000 元3200 元/坪 2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 22,000 元1894 元/坪 2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6坪 · 6房 18,500 元3084 元/坪 2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 6房 24,000 元3200 元/坪 2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 6房 24,000 元3200 元/坪 2026-03-02 其他 · 7.5坪 · 8房 23,500 元3134 元/坪 2026-02-09 其他 · 6坪 · 6房 19,000 元3167 元/坪 2026-02-09 其他 · 6坪 · 6房 19,000 元3167 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.79坪 · 1房 18,000 元2050 元/坪 2026-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.88坪 · 5房 14,000 元1577 元/坪 2026-01-15 辦公商業大樓 · 84.26坪 · 9房 150,000 元1782 元/坪 2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 88坪 · 3房 114,400 元1299 元/坪 2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.09坪 · 5房 15,500 元2185 元/坪 2025-11-18 其他 · 7.5坪 · 8房 24,000 元3200 元/坪 2025-11-18 其他 · 7.5坪 · 8房 24,000 元3200 元/坪 2025-11-09 其他 · 9.89坪 · 8房 24,000 元2426 元/坪 2025-11-09 其他 · 9.89坪 · 8房 24,000 元2426 元/坪 2025-10-31 其他 · 6坪 · 6房 18,500 元3084 元/坪 2025-10-22 其他 · 9.89坪 · 8房 24,000 元2426 元/坪 2025-10-22 其他 · 9.89坪 · 8房 24,000 元2426 元/坪 2025-10-11 其他 · 9.89坪 · 8房 24,000 元2426 元/坪 2025-10-11 其他 · 9.89坪 · 8房 24,000 元2426 元/坪 2025-10-08 其他 · 9.89坪 · 8房 24,000 元2426 元/坪 2025-10-08 其他 · 9.89坪 · 8房 24,000 元2426 元/坪 2025-10-08 其他 · 7.5坪 · 8房 23,500 元3134 元/坪 2025-10-07 其他 · 9.89坪 · 8房 24,000 元2426 元/坪 2025-10-07 其他 · 9.89坪 · 8房 24,000 元2426 元/坪 2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15坪 · 8房 30,000 元2000 元/坪 2025-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.99坪 · 1房 16,500 元1835 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 6房 23,000 元3068 元/坪 2025-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.89坪 · 8房 23,500 元2374 元/坪 2025-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.89坪 · 8房 23,500 元2374 元/坪 2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.99坪 · 3房 30,000 元1035 元/坪 2025-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 22,000 元1894 元/坪 2025-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.29坪 · 1房 18,000 元1749 元/坪 2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15坪 · 8房 30,000 元2000 元/坪 2025-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6坪 · 6房 18,500 元3084 元/坪 2025-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 6房 23,000 元3068 元/坪 2025-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 6房 23,000 元3068 元/坪 2025-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 8房 23,000 元3068 元/坪 2025-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 8房 23,000 元3068 元/坪 2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 6房 23,000 元3068 元/坪 2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.5坪 · 6房 23,000 元3068 元/坪 2025-02-05 辦公商業大樓 · 134.11坪 · 9房 210,000 元1567 元/坪 2025-01-20 辦公商業大樓 · 88坪 · 3房 114,400 元1299 元/坪 2025-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.79坪 · 1房 18,000 元2050 元/坪 2024-12-17 辦公商業大樓 · 103.84坪 · 4房 135,200 元1302 元/坪 2024-11-26 其他 · 7.5坪 · 8房 23,000 元3068 元/坪 2024-11-26 其他 · 7.5坪 · 8房 23,000 元3068 元/坪 2024-10-22 其他 · 9.89坪 · 8房 22,000 元2225 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站490m · 步行 6 分範圍內 4 處
公車站62m · 步行 1 分範圍內 222 處
共享單車96m · 步行 1 分範圍內 39 處
超商23m · 步行 1 分範圍內 62 處
超市189m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行44m · 步行 1 分範圍內 40 處
學校655m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園118m · 步行 1 分範圍內 13 處
醫院338m · 步行 4 分範圍內 3 處
診所256m · 步行 3 分範圍內 11 處
運動中心552m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場111m · 步行 1 分範圍內 17 處
M-HOUSE大廈日照與採光分析
依M-HOUSE大廈座標（北緯 25.0581°、東經 121.5255°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依M-HOUSE大廈經緯度（北緯 25.0581°、東經 121.5255°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。