中環市 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區和平東路三段巷弄215號 · 約 1995 年 · 截至 2026-09-20
重點：中環市(信義區)周邊租賃實價 28 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 2,106 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 16.9 坪）
24,000 元
單價中位
2,106 元/坪
常見單價
988–2638 元/坪
周邊樣本
28 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 2,106 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
2房 25,000 元3 筆3房 26,000 元5 筆4房+ 15,500 元13 筆
本社區周邊租賃成交（28 筆）
2026-08-03 店面(店鋪) · 16.86坪 · 0房 37,547 元2225 元/坪 2026-08-03 店面(店鋪) · 16.86坪 · 0房 37,547 元2225 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.36坪 · 4房 15,500 元2106 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.36坪 · 4房 15,500 元2106 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.36坪 · 4房 15,500 元2106 元/坪 2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.63坪 · 4房 17,500 元2638 元/坪 2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.75坪 · 4房 12,800 元2228 元/坪 2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.33坪 · 4房 11,800 元2212 元/坪 2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.63坪 · 4房 17,500 元2638 元/坪 2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.75坪 · 4房 12,800 元2228 元/坪 2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.33坪 · 4房 11,800 元2212 元/坪 2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.63坪 · 4房 17,500 元2638 元/坪 2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.75坪 · 4房 12,800 元2228 元/坪 2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.33坪 · 4房 11,800 元2212 元/坪 2026-05-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.62坪 · 4房 16,000 元3464 元/坪 2025-12-03 店面(店鋪) · 25.39坪 · 0房 29,004 元1144 元/坪 2025-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.08坪 · 2房 30,000 元1299 元/坪 2025-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.82坪 · 3房 34,000 元975 元/坪 2024-05-28 店面(店鋪) · 24.85坪 · 0房 42,000 元1689 元/坪 2024-01-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.04坪 · 3房 19,900 元684 元/坪 2023-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 3房 30,000 元1180 元/坪 2023-11-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 26,000 元1028 元/坪 2023-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 25,031 元988 元/坪 2021-02-23 店面(店鋪) · 25.39坪 · 0房 35,000 元1379 元/坪 2021-02-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.08坪 · 2房 25,000 元1084 元/坪 2019-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.08坪 · 2房 24,000 元1041 元/坪 2013-11-15 店面(店鋪) · 25.39坪 · 0房 30,000 元1180 元/坪 2012-11-07 店面(店鋪) · 25.56坪 · 0房 28,889 元1131 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站237m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站109m · 步行 1 分範圍內 96 處
共享單車43m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商77m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市24m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行226m · 步行 3 分範圍內 11 處
學校828m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園151m · 步行 2 分範圍內 15 處
醫院904m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所392m · 步行 5 分範圍內 2 處
運動中心698m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場455m · 步行 6 分範圍內 7 處
充電站620m · 步行 8 分範圍內 1 處
中環市日照與採光分析
依中環市座標（北緯 25.0204°、東經 121.5581°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中環市經緯度（北緯 25.0204°、東經 121.5581°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。