仁愛CASA 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區光復南路421巷弄6號 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-31
重點：仁愛CASA(信義區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1137 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 24.4 坪）
25,000 元
單價中位
1137 元/坪
常見單價
932–1891 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1137 元/坪/月估算，約 56 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元1 筆2房 23,000 元6 筆3房 30,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.37坪 · 2房 23,000 元1187 元/坪 2024-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.37坪 · 2房 23,000 元1187 元/坪 2024-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.37坪 · 2房 36,600 元1891 元/坪 2023-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.37坪 · 2房 22,000 元1137 元/坪 2022-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.37坪 · 2房 22,000 元1137 元/坪 2021-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.97坪 · 1房 19,000 元1269 元/坪 2020-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.44坪 · 2房 25,000 元945 元/坪 2017-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 3房 30,000 元932 元/坪 2017-02-18 店面(店鋪) · 24.38坪 · 0房 55,000 元2255 元/坪 2014-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 3房 30,000 元932 元/坪 2014-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 31.5坪 · 3房 25,000 元793 元/坪 2013-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 3房 30,000 元932 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站472m · 步行 6 分範圍內 4 處
公車站166m · 步行 2 分範圍內 141 處
共享單車139m · 步行 2 分範圍內 26 處
超商104m · 步行 1 分範圍內 48 處
超市27m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行143m · 步行 2 分範圍內 45 處
公園86m · 步行 1 分範圍內 4 處
醫院871m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所408m · 步行 5 分範圍內 11 處
運動中心632m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場303m · 步行 4 分範圍內 15 處
充電站255m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。