凱悅VISA 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區松山路620號 · 約 1998 年 · 截至 2026-08-31
重點：凱悅VISA(信義區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 46,000 元、單價中位 1018 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 45.3 坪）
46,000 元
單價中位
1018 元/坪
常見單價
850–1018 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1018 元/坪/月估算，約 63 年回本。
本社區租賃成交（2 筆）
2020-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 45.25坪 · 0房 46,000 元1018 元/坪 2014-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.64坪 · 0房 38,000 元850 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站275m · 步行 3 分範圍內 3 處
公車站53m · 步行 1 分範圍內 120 處
共享單車163m · 步行 2 分範圍內 34 處
超商67m · 步行 1 分範圍內 48 處
超市270m · 步行 3 分範圍內 10 處
銀行41m · 步行 1 分範圍內 33 處
公園83m · 步行 1 分範圍內 16 處
診所84m · 步行 1 分範圍內 19 處
運動中心721m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場420m · 步行 5 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。