台北京華 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區基隆路一段68號 · 約 2007 年 · 截至 2026-09-10
重點：台北京華(信義區)本社區租賃實價 12 筆，月租中位 92,000 元、單價中位 1002 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 99.8 坪）
92,000 元
單價中位
1002 元/坪
常見單價
800–1101 元/坪
本社區樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1002 元/坪/月估算，約 64 年回本。
各房型月租中位
2房 100,000 元2 筆3房 100,000 元2 筆4房+ 90,000 元3 筆
本社區租賃成交（12 筆）
2024-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.79坪 · 0房 110,000 元1101 元/坪 2023-04-25 其他 · 87.79坪 · 0房 100,000 元1140 元/坪 2021-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.79坪 · 2房 100,000 元1002 元/坪 2021-01-08 辦公商業大樓 · 99.8坪 · 3房 100,000 元1002 元/坪 2019-10-16 辦公商業大樓 · 99.8坪 · 0房 100,000 元1002 元/坪 2018-04-17 辦公商業大樓 · 99.79坪 · 0房 85,182 元853 元/坪 2017-11-08 辦公商業大樓 · 99.8坪 · 4房 92,000 元922 元/坪 2016-08-17 辦公商業大樓 · 99.8坪 · 4房 90,000 元902 元/坪 2013-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.79坪 · 2房 80,000 元800 元/坪 2013-04-15 店面(店鋪) · 63.76坪 · 0房 65,000 元1018 元/坪 2013-02-06 辦公商業大樓 · 87.99坪 · 4房 80,000 元909 元/坪 2013-01-31 辦公商業大樓 · 87.99坪 · 3房 60,000 元681 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站124m · 步行 2 分範圍內 4 處
公車站81m · 步行 1 分範圍內 145 處
共享單車218m · 步行 3 分範圍內 20 處
超商49m · 步行 1 分範圍內 39 處
超市308m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行30m · 步行 1 分範圍內 16 處
公園316m · 步行 4 分範圍內 11 處
醫院837m · 步行 10 分範圍內 2 處
診所100m · 步行 1 分範圍內 10 處
運動中心860m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場183m · 步行 2 分範圍內 15 處
充電站326m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。