吉園 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區中坡北路17號 · 約 1983 年 · 截至 2026-08-31
重點：吉園(信義區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 78,000 元、單價中位 2076 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 37.6 坪）
78,000 元
單價中位
2076 元/坪
常見單價
1164–3412 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 2076 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
3房 70,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 37.59坪 · 3房 78,000 元2076 元/坪 2024-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 37.59坪 · 3房 70,000 元1861 元/坪 2022-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.89坪 · 3房 36,000 元1164 元/坪 2014-07-24 店面(店鋪) · 73.26坪 · 0房 250,000 元3412 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站154m · 步行 2 分範圍內 3 處
公車站121m · 步行 2 分範圍內 122 處
共享單車69m · 步行 1 分範圍內 37 處
超商17m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市189m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行37m · 步行 1 分範圍內 19 處
公園48m · 步行 1 分範圍內 15 處
醫院587m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所56m · 步行 1 分範圍內 6 處
運動中心478m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場241m · 步行 3 分範圍內 10 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。