吾興 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區莊敬路478號 · 約 1976 年 · 截至 2026-08-31
重點：吾興(信義區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 1074 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 22.1 坪）
22,000 元
單價中位
1074 元/坪
常見單價
714–2152 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1074 元/坪/月估算，約 59 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 14,000 元1 筆2房 22,000 元6 筆3房 48,000 元2 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2025-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 18.2坪 · 2房 22,000 元1210 元/坪 2025-02-02 華廈(10層含以下有電梯) · 22.29坪 · 3房 48,000 元2152 元/坪 2024-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 18.2坪 · 2房 22,000 元1210 元/坪 2024-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 16.35坪 · 1房 14,000 元856 元/坪 2024-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 18.2坪 · 2房 22,000 元1210 元/坪 2019-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 2房 23,686 元1074 元/坪 2018-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 2房 23,000 元1041 元/坪 2015-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 32.15坪 · 3房 23,000 元714 元/坪 2013-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 22.29坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站726m · 步行 9 分範圍內 2 處
公車站24m · 步行 1 分範圍內 95 處
共享單車77m · 步行 1 分範圍內 28 處
超商57m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市216m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行564m · 步行 7 分範圍內 13 處
學校332m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園187m · 步行 2 分範圍內 13 處
醫院479m · 步行 6 分範圍內 2 處
診所467m · 步行 6 分範圍內 4 處
運動中心177m · 步行 2 分範圍內 5 處
停車場340m · 步行 4 分範圍內 10 處
充電站802m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。