品廬 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區吳興街118巷35弄16號 · 約 1986 年 · 截至 2026-09-10
重點：品廬(信義區)周邊租賃實價 24 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 1580 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 20.9 坪）
33,000 元
單價中位
1580 元/坪
常見單價
952–3739 元/坪
周邊樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1580 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 30,000 元2 筆2房 35,236 元3 筆3房 35,727 元7 筆4房+ 15,800 元8 筆
本社區周邊租賃成交（24 筆）
2026-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.2坪 · 4房 18,000 元4281 元/坪 2026-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.2坪 · 4房 18,000 元4281 元/坪 2026-06-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.51坪 · 4房 15,800 元3504 元/坪 2026-06-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.51坪 · 4房 15,800 元3504 元/坪 2025-12-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.58坪 · 3房 33,000 元1197 元/坪 2025-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 36.78坪 · 3房 35,000 元952 元/坪 2025-09-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.69坪 · 4房 13,800 元3739 元/坪 2025-05-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.51坪 · 4房 15,800 元3504 元/坪 2024-10-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.69坪 · 4房 13,800 元3739 元/坪 2024-06-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.69坪 · 4房 13,800 元3739 元/坪 2024-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 19.14坪 · 2房 35,236 元1841 元/坪 2024-05-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.05坪 · 3房 35,727 元1322 元/坪 2020-05-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.9坪 · 0房 33,000 元1580 元/坪 2019-06-21 店面(店鋪) · 37.46坪 · 0房 53,000 元1415 元/坪 2019-06-21 店面(店鋪) · 42.15坪 · 0房 53,000 元1256 元/坪 2019-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.59坪 · 3房 25,000 元906 元/坪 2019-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 19.14坪 · 1房 30,000 元1567 元/坪 2017-06-16 店面(店鋪) · 26.8坪 · 2房 36,000 元1342 元/坪 2016-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 19.14坪 · 1房 25,000 元1306 元/坪 2016-10-27 店面(店鋪) · 20.9坪 · 0房 35,000 元1676 元/坪 2016-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.03坪 · 2房 27,000 元869 元/坪 2016-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 41.44坪 · 3房 50,000 元1207 元/坪 2015-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 41.44坪 · 3房 50,000 元1207 元/坪 2013-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 27.92坪 · 3房 50,000 元1792 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站516m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站244m · 步行 3 分範圍內 145 處
共享單車74m · 步行 1 分範圍內 39 處
超商146m · 步行 2 分範圍內 34 處
超市109m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行232m · 步行 3 分範圍內 36 處
學校873m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園59m · 步行 1 分範圍內 17 處
醫院403m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所219m · 步行 3 分範圍內 3 處
運動中心348m · 步行 4 分範圍內 4 處
停車場147m · 步行 2 分範圍內 16 處
充電站907m · 步行 11 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。