基泰帝景 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區吳興街600巷120號 · 約 2010 年 · 截至 2026-09-20
重點：基泰帝景(信義區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 76,000 元、單價中位 906 元/坪/月,推估投報率 1.4%。
月租中位（約 84 坪）
76,000 元
單價中位
906 元/坪
常見單價
793–1160 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 906 元/坪/月估算，約 70 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 61,500 元1 筆2房 66,796 元3 筆3房 138,000 元2 筆4房+ 143,000 元1 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2025-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.09坪 · 2房 66,796 元803 元/坪 2024-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.03坪 · 2房 66,796 元793 元/坪 2023-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.03坪 · 2房 76,000 元906 元/坪 2021-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 139.26坪 · 3房 138,000 元992 元/坪 2018-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.58坪 · 1房 61,500 元813 元/坪 2016-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.58坪 · 3房 87,742 元1160 元/坪 2015-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 131.51坪 · 4房 143,000 元1088 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
公車站168m · 步行 2 分範圍內 21 處
共享單車159m · 步行 2 分範圍內 8 處
超商529m · 步行 7 分範圍內 9 處
超市754m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校832m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園47m · 步行 1 分範圍內 7 處
運動中心898m · 步行 11 分範圍內 1 處
基泰帝景日照與採光分析
依基泰帝景座標（北緯 25.0182°、東經 121.5721°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依基泰帝景經緯度（北緯 25.0182°、東經 121.5721°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。