大庭園 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區吳興街600巷102號 · 約 1992 年 · 截至 2026-08-31
重點：大庭園(信義區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 926 元/坪/月,推估投報率 1.5%。
月租中位（約 24.7 坪）
30,000 元
單價中位
926 元/坪
常見單價
691–1296 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 926 元/坪/月估算，約 69 年回本。
各房型月租中位
3房 28,000 元19 筆4房+ 37,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2026-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.83坪 · 3房 28,000 元909 元/坪 2026-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.7坪 · 3房 32,000 元1296 元/坪 2026-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.7坪 · 3房 32,000 元1296 元/坪 2026-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.7坪 · 3房 32,000 元1296 元/坪 2026-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.19坪 · 3房 31,200 元840 元/坪 2026-05-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.31坪 · 3房 23,500 元965 元/坪 2026-03-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 22,000 元926 元/坪 2025-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.7坪 · 3房 32,000 元1296 元/坪 2025-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.31坪 · 3房 23,500 元965 元/坪 2025-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.19坪 · 3房 31,200 元840 元/坪 2025-02-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 22,000 元926 元/坪 2024-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 22,000 元926 元/坪 2024-06-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.31坪 · 3房 23,500 元965 元/坪 2024-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.19坪 · 3房 31,200 元840 元/坪 2024-05-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.7坪 · 3房 35,000 元1418 元/坪 2024-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 22,000 元926 元/坪 2023-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.59坪 · 4房 37,000 元664 元/坪 2023-03-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 20,000 元843 元/坪 2022-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 22,000 元926 元/坪 2019-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.59坪 · 4房 34,000 元612 元/坪 2016-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.39坪 · 3房 30,000 元691 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
41分
周遭生活機能
公車站92m · 步行 1 分範圍內 27 處
共享單車93m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商462m · 步行 6 分範圍內 13 處
超市698m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校762m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園82m · 步行 1 分範圍內 7 處
運動中心835m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。