崇德 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區崇德街31巷5弄1號 · 約 1987 年 · 截至 2026-08-31
重點：崇德(信義區)周邊租賃實價 32 筆，月租中位 89,000 元、單價中位 1474 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 60.4 坪）
89,000 元
單價中位
1474 元/坪
常見單價
995–2106 元/坪
周邊樣本
32 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1474 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 100,000 元1 筆2房 92,200 元23 筆3房 69,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（32 筆）
2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.49坪 · 2房 150,586 元2106 元/坪 2024-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.79坪 · 2房 92,200 元1815 元/坪 2024-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.49坪 · 2房 121,000 元1693 元/坪 2023-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.49坪 · 2房 121,000 元1693 元/坪 2023-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 23.24坪 · 2房 37,520 元1613 元/坪 2022-10-18 店面(店鋪) · 46.13坪 · 3房 50,000 元1084 元/坪 2019-05-13 店面(店鋪) · 67.22坪 · 0房 50,000 元744 元/坪 2018-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.48坪 · 2房 85,000 元1405 元/坪 2018-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.67坪 · 2房 95,000 元1874 元/坪 2018-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.24坪 · 2房 75,000 元1408 元/坪 2018-02-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.22坪 · 3房 35,000 元995 元/坪 2018-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.79坪 · 2房 82,000 元1613 元/坪 2017-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.66坪 · 2房 95,000 元1874 元/坪 2017-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.36坪 · 2房 87,000 元1441 元/坪 2017-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.49坪 · 2房 102,703 元1438 元/坪 2017-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.36坪 · 2房 89,000 元1474 元/坪 2017-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.49坪 · 2房 120,000 元1679 元/坪 2016-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.36坪 · 2房 89,000 元1474 元/坪 2016-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 23.23坪 · 2房 32,000 元1379 元/坪 2015-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 46.13坪 · 0房 30,000 元651 元/坪 2015-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.36坪 · 2房 89,000 元1474 元/坪 2015-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.48坪 · 3房 69,000 元1140 元/坪 2015-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.49坪 · 2房 175,000 元2446 元/坪 2015-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 67.22坪 · 2房 60,000 元893 元/坪 2015-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.16坪 · 3房 68,000 元1170 元/坪 2014-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.49坪 · 2房 62,500 元1035 元/坪 2014-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.16坪 · 3房 70,000 元1203 元/坪 2014-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.35坪 · 1房 100,000 元1656 元/坪 2014-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.49坪 · 2房 175,000 元2446 元/坪 2013-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.16坪 · 3房 70,000 元1203 元/坪 2013-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.48坪 · 2房 110,000 元1818 元/坪 2013-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.49坪 · 2房 250,000 元3498 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
85分
周遭生活機能
車站188m · 步行 2 分範圍內 1 處
公車站167m · 步行 2 分範圍內 193 處
共享單車142m · 步行 2 分範圍內 39 處
超商82m · 步行 1 分範圍內 51 處
超市31m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行151m · 步行 2 分範圍內 55 處
學校388m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園56m · 步行 1 分範圍內 18 處
醫院908m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所152m · 步行 2 分範圍內 14 處
運動中心644m · 步行 8 分範圍內 3 處
停車場82m · 步行 1 分範圍內 16 處
充電站195m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。