忠孝富台 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區忠孝東路五段423巷3弄28號 · 約 1989 年 · 截至 2026-09-20
重點：忠孝富台(信義區)周邊租賃實價 55 筆，月租中位 41,000 元、單價中位 2,195 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 19.7 坪）
41,000 元
單價中位
2,195 元/坪
常見單價
1177–2840 元/坪
周邊樣本
55 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 2,195 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 35,000 元32 筆2房 55,000 元7 筆3房 100,000 元8 筆4房+ 88,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（55 筆）
2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.79坪 · 1房 35,000 元2737 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.79坪 · 1房 35,000 元2737 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.79坪 · 1房 35,000 元2737 元/坪 2026-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.86坪 · 1房 27,500 元2790 元/坪 2025-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 33.05坪 · 2房 58,000 元1755 元/坪 2025-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.86坪 · 1房 28,000 元2840 元/坪 2025-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.86坪 · 1房 27,500 元2790 元/坪 2025-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 19.68坪 · 1房 42,000 元2132 元/坪 2024-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.77坪 · 4房 88,000 元1038 元/坪 2024-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.86坪 · 1房 27,500 元2790 元/坪 2024-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 19.68坪 · 1房 41,500 元2109 元/坪 2023-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.95坪 · 1房 42,000 元2215 元/坪 2023-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 33.05坪 · 2房 55,000 元1663 元/坪 2022-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.77坪 · 4房 85,000 元1002 元/坪 2021-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68坪 · 3房 80,000 元1177 元/坪 2020-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.72坪 · 3房 105,000 元1134 元/坪 2020-10-12 店面(店鋪) · 29.92坪 · 0房 90,000 元3008 元/坪 2020-02-05 套房(1房1廳1衛) · 9.86坪 · 1房 25,000 元2536 元/坪 2020-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.25坪 · 3房 100,000 元1134 元/坪 2019-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.44坪 · 2房 60,000 元2797 元/坪 2019-06-28 套房(1房1廳1衛) · 9.86坪 · 1房 28,000 元2840 元/坪 2019-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.95坪 · 2房 41,000 元2162 元/坪 2019-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 28.93坪 · 0房 68,000 元2350 元/坪 2019-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68坪 · 3房 80,000 元1177 元/坪 2018-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.35坪 · 3房 98,377 元1438 元/坪 2018-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 19.68坪 · 1房 45,000 元2288 元/坪 2018-05-06 辦公商業大樓 · 27.94坪 · 1房 40,000 元1431 元/坪 2018-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.1坪 · 2房 32,000 元2271 元/坪 2017-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.35坪 · 3房 98,377 元1438 元/坪 2017-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.7坪 · 4房 70,000 元1302 元/坪 2017-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 40,000 元3038 元/坪 2017-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 33.05坪 · 2房 62,436 元1891 元/坪 2017-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 21,800 元2331 元/坪 2017-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.32坪 · 1房 43,000 元1372 元/坪 2017-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.34坪 · 4房 120,000 元1421 元/坪 2017-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 33.05坪 · 1房 65,000 元1967 元/坪 2016-10-22 套房(1房1廳1衛) · 18.95坪 · 1房 33,000 元1742 元/坪 2016-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.17坪 · 4房 110,000 元1504 元/坪 2016-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 40,000 元3038 元/坪 2016-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.22坪 · 1房 32,585 元2466 元/坪 2016-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.95坪 · 1房 40,000 元2112 元/坪 2015-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 40,000 元3038 元/坪 2015-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.11坪 · 4房 63,000 元998 元/坪 2015-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.22坪 · 1房 29,000 元2195 元/坪 2014-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 34,000 元2582 元/坪 2014-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.95坪 · 1房 40,000 元2112 元/坪 2014-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.22坪 · 1房 29,000 元2195 元/坪 2014-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.45坪 · 2房 50,000 元2331 元/坪 2014-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 34,000 元2582 元/坪 2014-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.22坪 · 3房 100,000 元1329 元/坪 2013-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 40,000 元2631 元/坪 2013-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.09坪 · 1房 23,000 元2281 元/坪 2013-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.73坪 · 3房 125,000 元2129 元/坪 2013-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 16.95坪 · 1房 38,000 元2241 元/坪 2012-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 19.68坪 · 1房 38,000 元1931 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站170m · 步行 2 分範圍內 4 處
公車站167m · 步行 2 分範圍內 192 處
共享單車165m · 步行 2 分範圍內 36 處
超商85m · 步行 1 分範圍內 53 處
超市56m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行106m · 步行 1 分範圍內 37 處
公園193m · 步行 2 分範圍內 19 處
診所168m · 步行 2 分範圍內 24 處
運動中心735m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場259m · 步行 3 分範圍內 12 處
充電站823m · 步行 10 分範圍內 1 處
忠孝富台日照與採光分析
依忠孝富台座標（北緯 25.0415°、東經 121.5742°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依忠孝富台經緯度（北緯 25.0415°、東經 121.5742°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。