忠孝界 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區中坡南路22巷7號 · 約 2013 年 · 截至 2026-09-20
重點：忠孝界(信義區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 42,000 元、單價中位 1,580 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 25.3 坪）
42,000 元
單價中位
1,580 元/坪
常見單價
1418–1838 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,580 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 40,000 元4 筆3房 45,000 元2 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2022-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 24.46坪 · 0房 45,000 元1838 元/坪 2020-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 29.63坪 · 3房 45,000 元1517 元/坪 2020-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 20坪 · 2房 35,000 元1749 元/坪 2020-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 29.63坪 · 3房 42,000 元1418 元/坪 2016-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 19.41坪 · 2房 31,000 元1597 元/坪 2014-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 27.98坪 · 2房 43,000 元1537 元/坪 2014-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 25.33坪 · 2房 40,000 元1580 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站186m · 步行 2 分範圍內 3 處
公車站156m · 步行 2 分範圍內 116 處
共享單車116m · 步行 1 分範圍內 32 處
超商63m · 步行 1 分範圍內 39 處
超市94m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行77m · 步行 1 分範圍內 20 處
公園128m · 步行 2 分範圍內 15 處
醫院551m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所174m · 步行 2 分範圍內 9 處
運動中心321m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場434m · 步行 5 分範圍內 8 處
忠孝界日照與採光分析
依忠孝界座標（北緯 25.0431°、東經 121.5825°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依忠孝界經緯度（北緯 25.0431°、東經 121.5825°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。