新舞台 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區虎林街120巷弄120號 · 約 2006 年 · 截至 2026-09-20
重點：新舞台(信義區)周邊租賃實價 86 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 2,145 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 12.8 坪）
32,000 元
單價中位
2,145 元/坪
常見單價
945–2916 元/坪
周邊樣本
86 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 2,145 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 29,000 元52 筆2房 35,000 元13 筆3房 35,000 元11 筆4房+ 13,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（86 筆）
2026-09-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 12,400 元4099 元/坪 2026-04-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 13,000 元4298 元/坪 2025-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 1房 40,000 元3081 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 37.01坪 · 3房 35,000 元945 元/坪 2025-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.75坪 · 4房 16,300 元4340 元/坪 2025-02-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 13,000 元4298 元/坪 2024-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.01坪 · 3房 35,000 元945 元/坪 2024-10-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.98坪 · 3房 33,000 元807 元/坪 2024-10-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 13,200 元4364 元/坪 2024-09-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 12,400 元4099 元/坪 2024-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 1房 37,000 元2850 元/坪 2024-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.26坪 · 1房 35,000 元2853 元/坪 2023-09-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.01坪 · 3房 35,000 元945 元/坪 2023-08-10 其他 · 15.85坪 · 2房 38,000 元2397 元/坪 2023-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.26坪 · 1房 35,000 元2853 元/坪 2022-10-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.01坪 · 3房 35,000 元945 元/坪 2021-10-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.01坪 · 3房 35,000 元945 元/坪 2021-07-27 辦公商業大樓 · 12.35坪 · 0房 26,000 元2106 元/坪 2021-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.85坪 · 2房 33,000 元2083 元/坪 2020-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.01坪 · 3房 33,500 元906 元/坪 2020-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 18.28坪 · 0房 70,000 元3831 元/坪 2019-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.26坪 · 1房 28,000 元2284 元/坪 2019-04-29 套房(1房1廳1衛) · 10.98坪 · 1房 23,000 元2096 元/坪 2019-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.01坪 · 3房 25,000 元674 元/坪 2018-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.98坪 · 3房 27,000 元658 元/坪 2018-10-20 套房(1房1廳1衛) · 10.98坪 · 1房 26,500 元2413 元/坪 2018-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.34坪 · 2房 40,000 元2182 元/坪 2018-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.03坪 · 1房 32,000 元2129 元/坪 2018-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.85坪 · 1房 42,000 元2648 元/坪 2018-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 2房 35,000 元1907 元/坪 2018-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.85坪 · 2房 38,000 元2397 元/坪 2018-03-04 套房(1房1廳1衛) · 10.98坪 · 1房 15,000 元1365 元/坪 2017-11-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.93坪 · 3房 40,000 元1180 元/坪 2017-09-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.53坪 · 2房 32,000 元955 元/坪 2017-08-22 辦公商業大樓 · 12.01坪 · 0房 30,000 元2499 元/坪 2017-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.74坪 · 1房 34,000 元2668 元/坪 2017-07-20 套房(1房1廳1衛) · 12.17坪 · 1房 25,500 元2096 元/坪 2017-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.85坪 · 1房 45,000 元2840 元/坪 2017-05-26 套房(1房1廳1衛) · 22.12坪 · 1房 25,000 元1131 元/坪 2017-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 36,800 元2423 元/坪 2017-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 2房 35,000 元1907 元/坪 2017-01-19 套房(1房1廳1衛) · 11.42坪 · 1房 24,000 元2102 元/坪 2016-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.26坪 · 1房 30,650 元2499 元/坪 2016-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 24,000 元1944 元/坪 2016-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.74坪 · 1房 32,000 元2512 元/坪 2016-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.85坪 · 1房 33,000 元2083 元/坪 2016-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 2房 35,000 元1907 元/坪 2016-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.85坪 · 2房 33,000 元2083 元/坪 2015-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.26坪 · 1房 28,409 元2317 元/坪 2015-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.74坪 · 1房 33,000 元2592 元/坪 2015-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.97坪 · 1房 32,000 元2916 元/坪 2015-08-01 辦公商業大樓 · 25.09坪 · 0房 52,300 元2086 元/坪 2015-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 2房 35,000 元1907 元/坪 2015-02-05 其他 · 11.14坪 · 1房 24,000 元2152 元/坪 2014-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.03坪 · 1房 32,000 元2129 元/坪 2014-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.97坪 · 1房 32,000 元2916 元/坪 2014-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.63坪 · 2房 31,500 元2311 元/坪 2014-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.66坪 · 2房 52,000 元2109 元/坪 2014-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.65坪 · 1房 26,000 元2231 元/坪 2014-07-09 辦公商業大樓 · 23.45坪 · 1房 40,000 元1706 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站86m · 步行 1 分範圍內 5 處
公車站75m · 步行 1 分範圍內 150 處
共享單車138m · 步行 2 分範圍內 41 處
超商87m · 步行 1 分範圍內 51 處
超市237m · 步行 3 分範圍內 10 處
銀行90m · 步行 1 分範圍內 32 處
公園241m · 步行 3 分範圍內 13 處
診所200m · 步行 3 分範圍內 19 處
運動中心804m · 步行 10 分範圍內 4 處
停車場364m · 步行 5 分範圍內 7 處
充電站995m · 步行 12 分範圍內 1 處
新舞台日照與採光分析
依新舞台座標（北緯 25.0416°、東經 121.5760°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新舞台經緯度（北緯 25.0416°、東經 121.5760°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。