景新園 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區莊敬路289巷5弄24號 · 約 1986 年 · 截至 2026-08-31
重點：景新園(信義區)周邊租賃實價 20 筆，月租中位 51,084 元、單價中位 1769 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 33.4 坪）
51,084 元
單價中位
1769 元/坪
常見單價
896–3107 元/坪
周邊樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1769 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 125,000 元2 筆2房 35,000 元2 筆3房 42,000 元4 筆4房+ 56,818 元1 筆
本社區周邊租賃成交（20 筆）
2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 33.36坪 · 3房 42,000 元1260 元/坪 2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 33.36坪 · 3房 42,000 元1260 元/坪 2025-05-23 店面(店鋪) · 37.9坪 · 0房 68,000 元1795 元/坪 2025-04-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.47坪 · 2房 35,000 元1375 元/坪 2024-08-01 店面(店鋪) · 37.9坪 · 0房 70,000 元1848 元/坪 2023-08-22 店面(店鋪) · 16.69坪 · 0房 33,000 元1977 元/坪 2023-08-04 店面(店鋪) · 16.66坪 · 0房 30,000 元1802 元/坪 2023-03-24 店面(店鋪) · 25.55坪 · 0房 75,000 元2936 元/坪 2023-01-03 店面(店鋪) · 37.9坪 · 0房 67,000 元1769 元/坪 2022-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 32.13坪 · 3房 35,000 元1088 元/坪 2022-01-07 店面(店鋪) · 15.8坪 · 0房 60,000 元3798 元/坪 2021-11-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.47坪 · 2房 35,000 元1375 元/坪 2021-10-15 店面(店鋪) · 18.74坪 · 1房 31,000 元1653 元/坪 2020-09-22 店面(店鋪) · 27.02坪 · 0房 84,000 元3107 元/坪 2019-07-31 店面(店鋪) · 16.66坪 · 0房 29,800 元1788 元/坪 2019-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 56.1坪 · 1房 125,000 元2228 元/坪 2017-10-12 店面(店鋪) · 66.7坪 · 0房 51,084 元767 元/坪 2015-12-24 辦公商業大樓 · 72.01坪 · 5房 111,111 元1544 元/坪 2015-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 33.52坪 · 3房 30,000 元896 元/坪 2014-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 72.01坪 · 4房 56,818 元790 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站542m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站118m · 步行 1 分範圍內 179 處
共享單車25m · 步行 1 分範圍內 34 處
超商68m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市63m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行167m · 步行 2 分範圍內 40 處
學校558m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園166m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院208m · 步行 3 分範圍內 2 處
診所85m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心219m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場111m · 步行 1 分範圍內 15 處
充電站979m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。