東籬 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區忠孝東路五段790巷57弄1號 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-31
重點：東籬(信義區)周邊租賃實價 15 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 3907 元/坪/月,推估投報率 6.1%。
月租中位（約 3.3 坪）
14,000 元
單價中位
3907 元/坪
常見單價
998–4446 元/坪
周邊樣本
15 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.1 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 3907 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
2房 35,043 元1 筆3房 33,000 元4 筆4房+ 13,300 元10 筆
本社區周邊租賃成交（15 筆）
2026-06-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 13,000 元3907 元/坪 2026-06-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 13,000 元3907 元/坪 2026-05-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 13,100 元3937 元/坪 2026-05-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.8坪 · 3房 14,000 元3686 元/坪 2026-05-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.82坪 · 2房 35,043 元1035 元/坪 2026-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 14,500 元4357 元/坪 2026-03-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 14,800 元4446 元/坪 2026-01-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.03坪 · 3房 33,000 元998 元/坪 2025-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 13,000 元3907 元/坪 2025-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 13,100 元3937 元/坪 2025-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 13,700 元4116 元/坪 2025-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 13,300 元3997 元/坪 2025-03-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 14,800 元4446 元/坪 2025-02-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.03坪 · 3房 33,000 元998 元/坪 2024-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.81坪 · 3房 35,000 元1213 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站448m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站338m · 步行 4 分範圍內 148 處
共享單車170m · 步行 2 分範圍內 24 處
超商104m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市220m · 步行 3 分範圍內 7 處
銀行334m · 步行 4 分範圍內 16 處
公園243m · 步行 3 分範圍內 17 處
醫院691m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所375m · 步行 5 分範圍內 7 處
運動中心199m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場360m · 步行 5 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。